Cumberland, MD
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$54k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
29%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$440
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Rendement brut
6.5%
Potentiel actuel
↓0.1 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
47 jours
Moy. 12m
↑2 jours
12 dern. m
Revpar
$127
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Cumberland à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Cumberland & Frostburg | $25.4K 16 annonces | 20.3% 16 annonces |
| Deep Creek Lake & McHenry | $53.3K 379 annonces | 7.0% 379 annonces |
Données au 2026-09-30
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +13% 7 019 $US/an |
| Piscine | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (4.7 nuits)
2 chambres (4.7 nuits)
4+ chambres (4.5 nuits)
3 chambres (4.3 nuits)
Studio (3.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($269)
3 chambres ($160)
Studio ($150)
2 chambres ($91)
1 chambre ($49)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (74%)
Hôtes indépendants (26%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Cumberland ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Cumberland a affiché une moyenne de 2,488 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 14% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Cumberland rapporte $52K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $109K, tandis que les moins performantes rapportent $21K.
Les prix médians des logements à Cumberland par taille sont : 2 chambres ($139K), 3 chambres ($263K), et 4+ chambres ($1.1M).
L'occupation moyenne à Cumberland est de 27%, produisant RevPAR de $125 par nuit disponible.
Les règles varient selon la région de Cumberland. Cumberland, MD : Souple. Aucune réglementation spécifique pour les locations de courte durée ni d'exigence de permis. Soumis aux règles générales de zonage et de licence commerciale. Application minimale. Deep Creek Lake, MD : Modérée. Le comté de Garrett exige une licence de location, des inspections de sécurité et des limites d'occupation. Application standard dans ce marché établi de location de vacances. Berkeley Springs, WV : Souple. Aucune réglementation municipale pour les locations de courte durée. Enregistrement commercial standard et perception des taxes requis. Application légère, restrictions minimales. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO de Cumberland semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 10%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; il est au plus bas en mars et avril.
Les équipements les plus courants sont la télévision (99%), la cuisine (97%), Internet (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la climatisation (+78%), le lave-linge (+63%), la piscine (+60%).
Le tarif journalier moyen à Cumberland est de $472, en hausse de 13% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en octobre.
À Cumberland, les voyageurs réservent en moyenne 46 jours à l'avance, soit une hausse de 2% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation s'échelonnent de 32 jours pour les annonces de 1 chambres à 53 jours pour les logements de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 121% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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