Corvallis

En date de mai 2026, Corvallis, Newport, Eugene comptent 391 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 12 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Corvallis génère $34K par an. Les propriétés très performantes gagnent $58K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $12K/an. L'écart de revenus substantiel de $46K suggère que le potentiel de revenus est fortement polarisé, probablement dû à des caractéristiques spécifiques des annonces plutôt qu'à une demande globale du marché.

Les prix moyens des logements à Corvallis varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ 295K $, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne 382K $, les propriétés de trois chambres sont autour de 488K $ et les maisons de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne 589K $. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Corvallis, Newport, Eugene.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Corvallis, avec un rendement brut moyen de 7 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 12 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location courte durée. Cet écart de rendement indique que les actifs de premier plan parviennent à capter de la valeur malgré une tendance générale à la baisse des revenus annuels.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Corvallis est de 38%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $222, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $64 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Corvallis, avec un rendement brut moyen de 12 % et un revenu annuel de $68K. Ces propriétés équilibrent le prix d'achat ($589K), les coûts d'exploitation et la demande locative de la manière la plus efficace sur le marché de Corvallis.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Corvallis. Corvallis : Strictes. Interdites dans les zones résidentielles, sauf pour les résidences occupées par leur propriétaire. Licence commerciale requise. Application active du code avec réponse aux plaintes. Newport : Modérées. Licence commerciale et taxe d'hébergement temporaire requises. Aucune obligation d'occupation par le propriétaire. Application basée sur les plaintes, certaines opérations sans licence existent. Eugene : Modérées. Permis requis, occupation par le propriétaire obligatoire pour les STR de type 1. Restrictions de zonage applicables. Application croissante mais basée sur les plaintes. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Corvallis présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 12 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 21 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction simultanée de l'offre et des revenus suggère que les opérateurs quittent le marché car les rendements réalisés ne parviennent pas à suivre les attentes opérationnelles.

Lancement vers avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing avant la haute saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -4% inférieure à celle des mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (mars-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Corvallis incluent : Cuisine (98 %), Climatisation (91 %), Télévision (88 %), Chauffage (76 %), Lave-linge (74 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Lave-linge, la Télévision et la Climatisation, les propriétés équipées d'un Lave-linge générant environ 74 % de revenus supplémentaires (46K $/an contre 26K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Corvallis au cours des 12 derniers mois : May : $2K, June : $2K, July : $3K, August : $2K, September : $2K, October : $2K, November : $2K, December : $2K, January : $1K, February : $1K, March : $2K, April : $2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Corvallis est de $222, en hausse de 29 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $129/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $172/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $242/nuit, et les propriétés de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne $439/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en novembre et sont au plus bas en mai.

Les clients à Corvallis réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 26 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 30 jours, 2 chambres : 32 jours, 3 chambres : 34 jours, 4+ chambres : 36 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Corvallis a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 12 %, les revenus par annonce ont baissé de 21 %, le taux d'occupation a chuté de 20 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 29 % et le délai de réservation a diminué de 26 %. La hausse des tarifs ne parvenant pas à compenser la baisse du taux d'occupation et le raccourcissement des fenêtres de réservation témoigne d'une évolution du comportement des consommateurs vers des voyages plus spontanés et à plus court terme.

À Corvallis, le vendredi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 51 % plus élevé que les jours de semaine.