Coos Bay

En date de mai 2026, Coos Bay, Florence, Bandon comptent 1 459 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 4 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Coos Bay génère 39K $ par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 81K $/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 18K $/an. L'écart de revenus substantiel entre les niveaux suggère que les gains sont très sensibles à l'attrait spécifique de la propriété plutôt qu'à la demande globale du marché, alors que l'offre globale reste stagnante.

Les prix moyens des logements à Coos Bay varient en fonction de la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $363K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $357K, les propriétés de trois chambres sont autour de $408K, et les maisons de quatre chambres et plus coûtent en moyenne $515K. Ces prix reflètent les valeurs médianes des logements dans la région de Coos Bay, Florence, Bandon.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Coos Bay, avec un rendement brut moyen de 10 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 21 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location à court terme. Cet écart indique que les actifs de premier plan génèrent des rendements supérieurs malgré la tendance générale à la baisse du revenu total.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Coos Bay est de 33%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $290, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $77 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Coos Bay, avec un rendement brut moyen de 12 % et un revenu annuel de $65K. Ces propriétés équilibrent le prix d'achat ($515K), les coûts d'exploitation et la demande locative de la manière la plus efficace sur le marché de Coos Bay.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Coos Bay. Coos Bay : Clémente. Licence commerciale requise, aucune règle d'occupation par le propriétaire. Application minimale, les hôtes opèrent librement. Florence : Modérée. Licence d'hébergement temporaire et licence commerciale de la ville requises. Aucun mandat d'occupation par le propriétaire. Application standard via les plaintes. Bandon : Modérée. Licence commerciale et enregistrement à la taxe d'hébergement temporaire requis. Aucune limite de densité ou règle d'occupation par le propriétaire. Application principalement axée sur la fiscalité, basée sur les plaintes pour nuisances. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Coos Bay présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 4 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 25 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction simultanée de l'offre et des revenus suggère que les acteurs du marché s'adaptent à des niveaux de demande plus faibles sans saturation excessive.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 31% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (décembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Coos Bay incluent : Cuisine (93 %), Lave-linge (77 %), TV (72 %), Balcon (52 %), Chauffage (52 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent la salle de sport, le lave-linge et le jacuzzi, les propriétés avec salle de sport gagnant environ 48 % de plus (79K $/an contre 53K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Coos Bay au cours des 12 derniers mois : May : $2K, June : $3K, July : $4K, August : $4K, September : $2K, October : $2K, November : $2K, December : $2K, January : $1K, February : $1K, March : $3K, April : $2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Coos Bay est de $290, en hausse de 16 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $185/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $247/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $319/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $532/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en mai.

Les clients à Coos Bay réservent en moyenne 37 jours à l'avance, soit une baisse de 21 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 30 jours, 2 chambres : 36 jours, 3 chambres : 39 jours, 4+ chambres : 46 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Coos Bay a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 4 %, les revenus par annonce ont baissé de 25 %, le taux d'occupation a chuté de 17 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 16 % et le délai de réservation a diminué de 21 %. Ces indicateurs reflètent une tendance vers des fenêtres de réservation plus courtes et une pression sur les prix dans un contexte de baisse des taux d'occupation.

À Coos Bay, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 37 % plus élevé que les jours de semaine.