Colville National Forest

Au 30 juin 2026, Spokane, Colville, Kettle Falls ont 271 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 9% par rapport à l'année précédente.

La moyenne des propriétés Airbnb ou VRBO dans Colville National Forest génère 19 K$ par an. Les propriétés très performantes gagnent 45 K$/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 6 K$/an. La croissance de l'offre de 9,4% YoY combinée à la baisse des revenus signale une concurrence croissante pour un marché à demande plate. L'écart de 2,3x entre les propriétés très performantes et la moyenne suggère des différences opérationnelles ou de positionnement significatives, bien que le taux d'occupation de 22% indique des contraintes structurelles du marché affectant la plupart des propriétés.

Les prix moyens des maisons dans Colville National Forest varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $209K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $226K, les propriétés de trois chambres sont autour de $328K, et les maisons de 4+ chambres coûtent en moyenne $392K. Ces prix reflètent les valeurs médianes des maisons dans la région de Spokane, Colville, Kettle Falls.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables dans Colville National Forest, avec un rendement brut moyen de 7% sur l'ensemble des propriétés. Les propriétés très performantes atteignent des rendements jusqu'à 16%, ce qui est considéré comme excellent pour l'investissement locatif à court terme. Cependant, l'augmentation de l'offre associée à une baisse nette des revenus signale une intensification de la concurrence, tandis que le taux d'occupation de 22% et l'écart de performance important (moyenne de $19,486 par rapport à $45,103 pour les meilleures) indiquent une stratification significative du marché où seules les propriétés différenciées captent des rendements exceptionnels.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs dans Colville National Forest est de 22%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de $240, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $40 par jour.

Les propriétés de 2 chambres démontrent la meilleure performance dans Colville National Forest, avec un rendement brut moyen de 10% et un revenu annuel de $24K. Ces propriétés équilibrent le prix d'achat ($226K), les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché de Colville National Forest.

Les réglementations concernant les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de la Colville National Forest. Spokane : Modérée. Licence commerciale requise, conformité zonale, inspections de sécurité. Certains quartiers restreignent les STR. L'application existe mais est basée sur les plaintes. Colville : Permissive. Licence commerciale de base requise. Aucune réglementation STR spécifique ni règles d'occupation par le propriétaire. Application minimale, les hôtes opèrent librement. Kettle Falls : Permissive. Licence commerciale requise. Aucune réglementation spécifique aux STR ni limites de densité. Application très légère, approche de petite ville. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de la Colville National Forest affiche actuellement des conditions de plus en plus compétitives. L'offre a augmenté de 9% d'une année sur l'autre, tandis que le RevPAR a diminué de 38%. Cela indique une concurrence croissante nécessitant des opérations solides. L'écart important entre le revenu moyen ($19,486) et les meilleurs performeurs ($45,103) suggère une bifurcation du marché, où les propriétés différenciées capturent une part disproportionnée au milieu d'une offre croissante et d'une demande stagnante.

Lancement vers avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 21% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (décembre-janvier) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Colville National Forest incluent : Kitchen (94%), Air Conditioning (90%), Tv (85%), Washing Machine (75%), Heating (62%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Pool, Air Conditioning, Washing Machine, les propriétés avec Pool générant environ 63% de plus ($70K/year vs $43K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce dans Colville National Forest au cours des 12 derniers mois : mai : 1 K $, juin : 2 K $, juillet : 2 K $, août : 2 K $, septembre : 1 K $, octobre : 1 K $, novembre : 870 $, décembre : 706 $, janvier : 561 $, février : 529 $, mars : 857 $, avril : 1 K $. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen nuitée global dans Colville National Forest est $240, en baisse de 4% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de $156/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de $197/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de $278/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de $391/nuit. Les tarifs culminent en août et sont les plus bas en octobre.

Les clients de Colville National Forest réservent en moyenne 31 jours à l'avance, en baisse de 19% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 25 jours, 2 chambres : 29 jours, 3 chambres : 35 jours, 4+ chambres : 35 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de la Colville National Forest a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 9%, le revenu par annonce a diminué de 38%, l'occupation a baissé de 17%, les tarifs nocturnes moyens ont diminué de 4%, et le délai de réservation a diminué de 19%. La croissance de l'offre dépassant le déclin de l'occupation signale une intensification de la concurrence avec un affaiblissement de la demande, tandis que l'écart substantiel entre le revenu moyen ($19,486) et les meilleurs performeurs ($45,103) suggère une performance de marché très inégale.

Dans Colville National Forest, samedi connaît la plus forte demande de réservations tandis que mardi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le lundi. Les fins de semaine affichent une occupancy 34% plus élevée que les jours de semaine.