Colorado Springs

En mai 2026, Colorado Springs, Pueblo, Trinidad comptent 5 229 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 7 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Colorado Springs génère $40K par an. Les propriétés très performantes gagnent $82K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $16K/an. L'écart de revenus substantiel suggère que la performance du marché est fortement bifurquée, où les annonces de premier plan captent une part disproportionnée de la demande malgré une contraction plus large des revenus annuels.

Les prix moyens des logements à Colorado Springs varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $242K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $303K, les propriétés de trois chambres sont autour de $415K, et les maisons de quatre chambres et plus coûtent en moyenne $487K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Colorado Springs, Pueblo, Trinidad.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Colorado Springs, avec un rendement brut moyen de 9 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 19 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location à court terme. Cette variation de rendement reflète une disparité opérationnelle significative, l'écart de 10 % soulignant l'efficacité avec laquelle les meilleurs opérateurs naviguent dans le climat actuel de 42 % d'occupation.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Colorado Springs est de 42%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $225, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $75 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Colorado Springs, avec un rendement brut moyen de 12 % et un revenu annuel de $66K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($487K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Colorado Springs.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Colorado Springs. Colorado Springs : Clémente. Aucune réglementation spécifique aux STR, licence commerciale standard requise. Application minimale, les hôtes opèrent librement. Pueblo : Clémente. Licence commerciale et enregistrement à la taxe de vente requis. Application légère, surveillance minimale des opérations. Trinidad : Clémente. Licence commerciale de base nécessaire, aucune règle spécifique aux STR. Application très légère sur ce petit marché, les hôtes s'autorégulent. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Colorado Springs présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 7 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 20 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction simultanée de l'offre et des revenus suggère un recalibrage du marché où les stocks les moins performants sont retirés, ce qui pourrait stabiliser le paysage concurrentiel pour les opérateurs restants.

Lancement aux alentours d'avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing avant la haute saison vous permet de cumuler des avis lorsque la concurrence est 35 % plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (avril-février) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Colorado Springs incluent : Kitchen (96 %), Tv (87 %), Washing Machine (80 %), Air Conditioning (72 %), Heating (66 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Hot Tub, Washing Machine, Bbq, les propriétés avec Hot Tub générant environ 51 % de plus (66K $/an contre 44K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Colorado Springs au cours des 12 derniers mois : May : $2K, June : $3K, July : $4K, August : $3K, September : $2K, October : $2K, November : $2K, December : $3K, January : $1K, February : $1K, March : $2K, April : $2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Colorado Springs est de $225, en hausse de 14 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $133/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $172/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $235/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $395/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en juillet et sont au plus bas en février.

Les clients à Colorado Springs réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 18 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 28 jours, 2 chambres : 32 jours, 3 chambres : 35 jours, 4+ chambres : 41 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Colorado Springs a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 7 %, les revenus par annonce ont baissé de 20 %, le taux d'occupation a chuté de 11 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 14 % et le délai de réservation a diminué de 18 %. Ces indicateurs révèlent une tendance vers des fenêtres de réservation plus courtes et une pression sur les prix, signalant que les clients sont de plus en plus sélectifs dans cet environnement de demande plus restreinte.

À Colorado Springs, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 33% plus élevé que les jours de semaine.