College Station-bryan, TX
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$33.2k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
32%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$241
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Rendement brut
12.3%
Potentiel actuel
↑0.1 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
26 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
$74
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de College Station-bryan à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Freestone County & Groesbeck | $70.1K 11 annonces | 17.6% 11 annonces |
| Jacksonville & Rusk | $30.5K 14 annonces | 16.6% 14 annonces |
| Palestine & Crockett | $29.1K 22 annonces | 16.3% 22 annonces |
| Burleson & Milam Counties | $31.7K 6 annonces | 13.7% 6 annonces |
| Bryan | $28.5K 199 annonces | 13.6% 199 annonces |
Données au 2026-09-30
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Accès au lac | +25% 8 296 $US/an |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (5.3 nuits)
1 chambre (5.2 nuits)
3 chambres (4.7 nuits)
2 chambres (4.6 nuits)
Studio (4.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($154)
3 chambres ($135)
2 chambres ($80)
1 chambre ($58)
Studio ($33)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (52%)
Hôtes indépendants (48%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à College Station-bryan ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de College Station-Bryan a enregistré en moyenne 1,803 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 10% par rapport à l'année précédente et de 94% sur deux ans.
Une annonce moyenne à College Station-Bryan rapporte $29K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $67K, tandis que les moins performantes génèrent $12K.
Les prix médians des logements à College Station-Bryan par taille sont : 1 chambres $152K, 2 chambres $172K, 3 chambres $264K et 4+ chambres $346K.
L'occupation moyenne à College Station-Bryan est de 26%, produisant RevPAR de $66 par nuit disponible.
Les règles varient selon les municipalités. College Station : Souple. Enregistrement requis, conformité de zonage nécessaire. Application légère, nombreux hôtes non autorisés. Bryan : Souple. Licence commerciale et enregistrement requis. Application minime observée. Waco : Modérée. Permis de SLC requis, inspections nécessaires, occupation par le propriétaire pour le type 1. Application modérée avec plaintes. Austin : Strict. Licence requise (type 1/2), occupation par le propriétaire pour le type 2, plafond de location 3% dans certaines zones. Application active avec amendes et fermetures importantes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à College Station-Bryan devient plus compétitif. L'offre a augmenté de 10% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 2%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en mai et novembre ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), le parking (97%) et la cuisine (97%). Les associations de revenus les plus fortes sont le barbecue (+42%), l'accès au lac (+40%) et la climatisation (+35%).
Le tarif journalier moyen à College Station-Bryan est de $271, en hausse de 10% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en mai et sont au plus bas en février.
Les clients à College Station-Bryan réservent en moyenne 27 jours à l'avance, en baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 23 jours pour les annonces de 2 chambres à 31 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 85% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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