College Station-bryan, TX
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$34.9k
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$241
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Délai
26 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
$73
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de College Station-bryan à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Accès au lac | +25% 8 729 $US/an |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.4 nuits)
3 chambres (4.6 nuits)
2 chambres (4.4 nuits)
4+ chambres (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($159)
3 chambres ($132)
2 chambres ($80)
1 chambre ($60)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (62%)
Hôtes indépendants (38%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à College Station-bryan ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de College Station-Bryan a enregistré en moyenne 1,786 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 11% par rapport à l'année précédente et de 92% sur deux ans.
Une annonce moyenne à College Station-Bryan rapporte $30K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $67K, tandis que les moins performantes rapportent $13K.
Les prix médians des logements à College Station-Bryan par taille sont de : 1 chambres pour $152K, 2 chambres pour $172K, 3 chambres pour $263K, et 4+ chambres pour $345K.
Le rendement brut moyen est de 10%, atteignant 23% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les frais de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à College Station-Bryan est de 26%, générant RevPAR de $64 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé, soit 12%. Elles génèrent en moyenne $48K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $345K.
Les règles varient selon les zones à College Station-Bryan. College Station : Clémentes. Pas de réglementation spécifique pour les locations de courte durée, licence commerciale standard. Application minime. Bryan : Clémentes. Enregistrement commercial de base requis, conformité au zonage. Application légère. Waco : Modérées. Permis de location de courte durée requis, inspections, règles de zonage. Application modérée dans les zones résidentielles. Austin : Strictes. La licence de type 2 exige l'occupation par le propriétaire, le type 3 est interdit dans la plupart des zones, et il y a un plafond de densité 3%. Application active avec des amendes importantes et des contrôles de conformité. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à College Station-Bryan devient plus compétitif. L'offre a augmenté de 11% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 6%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR atteint son maximum en mai et novembre ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la cuisine (97%) et le parking (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+44%), l'accès au lac (+43%) et le parking (+32%).
Le tarif journalier moyen à College Station-Bryan est de $269, en hausse de 10% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en mai et sont au plus bas en février.
À College Station-Bryan, les clients réservent en moyenne 27 jours à l'avance, soit une baisse de 16% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 23 jours pour les annonces de 2 chambres à 31 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 81% à celle en semaine.