Cleveland

En mai 2026, Cleveland, Sandusky, Akron comptent 4 931 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 4 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Cleveland génère 31K $ par an. Les propriétés très performantes gagnent 71K $/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 14K $/an. L'écart important entre les revenus les plus élevés et les plus bas suggère que le succès sur le marché est fortement orienté vers des types d'actifs ou des stratégies opérationnelles spécifiques, compte tenu de la baisse globale des revenus de 21 % sur l'ensemble du marché.

Les prix moyens des logements à Cleveland varient en fonction de la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $104K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $183K, les propriétés de trois chambres sont aux alentours de $251K, et les maisons de quatre chambres et plus coûtent en moyenne $330K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Cleveland, Sandusky, Akron.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Cleveland, avec un rendement brut moyen de 12 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 27 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location courte durée. Cet écart important dans le potentiel de rendement souligne que, même dans un contexte de baisse des revenus du secteur, les unités haut de gamme conservent un levier financier significatif par rapport à l'inventaire moyen.

Le taux d'occupation moyen des Airbnb et VRBO à Cleveland est de 37 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $208, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $59 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance à Cleveland, avec un rendement brut moyen de 17 % et un revenu annuel de $57K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($330K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Cleveland.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Cleveland. Cleveland : Modérée. Inscription obligatoire, restrictions de zonage applicables, inspections de sécurité nécessaires. Application existante mais incohérente selon les quartiers. Sandusky : Laxiste. Licence commerciale et taxe de séjour requises. Restrictions minimales, application légère axée sur la collecte des taxes plutôt que sur les opérations. Akron : Modérée. Inscription et permis requis, limites d'occupation, normes de sécurité. Application basée sur les plaintes, certains hôtes opèrent de manière informelle. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Cleveland affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 4 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 21 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Cette convergence suggère que la réduction des annonces disponibles peine à compenser la forte contraction de la performance des revenus des propriétés individuelles.

Lancement aux alentours d'avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 25% plus faible qu'aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (décembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Cleveland incluent : Air Conditioning (98 %), Kitchen (95 %), Tv (88 %), Washing Machine (81 %), Heating (69 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Lake Access, Hot Tub, Pool, les propriétés avec Lake Access gagnant environ 34 % de plus (60K $/an contre 45K $/an).

Revenu estimé par mois et par annonce à Cleveland au cours des 12 derniers mois : May : $2K, June : $3K, July : $3K, August : $3K, September : $2K, October : $2K, November : $1K, December : $1K, January : $851, February : $825, March : $1K, April : $2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Cleveland est de $208, en hausse de 12 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $122/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $163/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $238/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $410/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en juillet et sont au plus bas en janvier.

À Cleveland, les clients réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 22 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 23 jours, 2 chambres : 27 jours, 3 chambres : 32 jours, 4 chambres et plus : 35 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Cleveland a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 4 %, le revenu par annonce a baissé de 21 %, le taux d'occupation a chuté de 10 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 12 % et le délai de réservation a diminué de 22 %. Ces indicateurs changeants pointent vers un resserrement du marché où la hausse des prix ne parvient pas à compenser la baisse du taux d'occupation et la réduction des fenêtres de réservation.

À Cleveland, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 50% plus élevé que les jours de semaine.