Clear Lake

En mai 2026, Clear Lake, Lakeport et Ukiah comptent 2 482 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 4 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Clear Lake génère $58K par an. Les propriétés très performantes gagnent $147K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $23K/an. Cet écart de revenus massif suggère que la performance du marché est fortement bifurquée plutôt qu'uniforme, ce qui indique que les meilleurs revenus capturent probablement une part disproportionnée du bassin d'occupation limité de 30%.

Les prix moyens des logements à Clear Lake varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ 218K $, les maisons de 2 chambres coûtent en moyenne 304K $, les propriétés de 3 chambres sont autour de 408K $ et les maisons de 4 chambres et plus coûtent en moyenne 620K $. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Clear Lake, Lakeport, Ukiah.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Clear Lake, avec un rendement brut moyen de 10 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 25 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location à court terme. L'écart entre les rendements moyens et les rendements maximaux met en évidence un marché où le succès dépend fortement de la performance spécifique de chaque actif plutôt que des tendances générales du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Clear Lake est de 30%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $445, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $118 par jour.

Les propriétés de 3 chambres affichent les meilleures performances à Clear Lake, avec un rendement brut moyen de 12 % et un revenu annuel de $68K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($408K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Clear Lake.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Clear Lake. Clear Lake (zone non constituée en municipalité du Lake County) : Laxiste. Permis requis, perception de la TOT. Application minimale, beaucoup opèrent de manière informelle. Lakeport : Laxiste. Licence commerciale et enregistrement à la TOT requis. Application légère, les hôtes respectent généralement les exigences fiscales de base. Ukiah : Modérée. Licence commerciale, perception de la TOT, conformité au zonage requis. Application modérée concernant les plaintes et la perception des taxes, conformité modérée. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Clear Lake présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 4 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 16 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse simultanée de l'offre et des revenus suggère une contraction du volume total du marché, ce qui implique que le marché s'ajuste à des niveaux de demande globale plus faibles.

Lancement vers avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing avant la haute saison vous permet de cumuler des avis lorsque la concurrence est 6% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (septembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Clear Lake incluent : Cuisine (94 %), TV (70 %), Lave-linge (68 %), Chauffage (61 %), Balcon (60 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Lave-linge, la Piscine, la Salle de sport, les propriétés équipées d'un Lave-linge générant environ 62 % de revenus supplémentaires (97K $/an contre 60K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Clear Lake au cours des 12 derniers mois : May : $4K, June : $4K, July : $5K, August : $4K, September : $3K, October : $3K, November : $4K, December : $3K, January : $3K, February : $3K, March : $3K, April : $4K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Clear Lake est de $445, en hausse de 12 % par rapport à l'année précédente. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $264/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $365/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $495/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $989/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en février.

Les clients à Clear Lake réservent en moyenne 37 jours à l'avance, soit une baisse de 18 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 32 jours, 2 chambres : 35 jours, 3 chambres : 40 jours, 4+ chambres : 48 jours. Les grandes propriétés ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Clear Lake a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 4 %, le revenu par annonce a baissé de 16 %, le taux d'occupation a chuté de 13 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 12 % et le délai de réservation a diminué de 18 %. Ces indicateurs révèlent une transition vers des fenêtres de réservation plus courtes et une plus grande friction sur les prix, reflétant une sensibilité accrue à l'environnement actuel de la demande.

À Clear Lake, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 65% plus élevé que les jours de semaine.