Cincinnati, OH
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$34.8k
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Taux d'occupation
44%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$188
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Rendement brut
10.3%
Potentiel actuel
↓0.0 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
32 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
$73
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Cincinnati à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| West Cincinnati | $29.9K 64 annonces | 22.5% 64 annonces |
| Adams County | $26.4K 30 annonces | 17.1% 30 annonces |
| Covington & Kenton Riverfront | $31.7K 146 annonces | 17.0% 146 annonces |
| Brown County | $41.6K 10 annonces | 15.9% 10 annonces |
| Northside & College Hill | $27.0K 35 annonces | 15.4% 35 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +18% 6 270 $US/an |
| Piscine | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (5.5 nuits)
Studio (5.1 nuits)
2 chambres (5.0 nuits)
1 chambre (5.0 nuits)
3 chambres (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($219)
3 chambres ($125)
2 chambres ($91)
1 chambre ($68)
Studio ($63)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (63%)
Hôtes indépendants (37%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Cincinnati ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Cincinnati a affiché en moyenne 2,752 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 3% par rapport à l'année précédente et de 28% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Cincinnati rapporte $35K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $67K, tandis que les moins performantes rapportent $11K.
Les prix médians des logements à Cincinnati par taille sont : 1 chambres ($133K), 2 chambres ($201K), 3 chambres ($288K), et 4+ chambres ($377K).
L'occupation moyenne à Cincinnati est de 40%, générant RevPAR de $74 par nuit disponible.
Règles variables. Cincinnati : Clémente. Pas de règlement municipal spécifique. Règles d'État et de comté applicables. Application minime, hôtes libres. Dayton : Clémente. Enregistrement professionnel et conformité de zonage requis. Application légère, nombreux sans permis. Columbus : Modérée. Enregistrement requis, inspections de sécurité, limites d'occupation. Application modérée. Lexington : Modérée. Permis d'utilisation conditionnelle requis, occupation par le propriétaire pour certaines zones, plafond de 180 jours pour les non-résidents. Application modérée par plaintes. Vérifiez les exigences.
Le marché de Airbnb et VRBO à Cincinnati ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a augmenté de 3% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 18%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en juillet et juin ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la cuisine (97%), la télévision (95%). Les associations de revenus les plus fortes sont le bain à remous (+35%), le barbecue (+29%), la piscine (+19%).
Le tarif journalier moyen à Cincinnati est de $213, en hausse de 19% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en janvier.
À Cincinnati, les clients réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une hausse de 6% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 27 jours pour les logements de 1 chambres à 44 jours pour les logements de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs des nuitées culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 65% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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