Chico

En mai 2026, Chico compte 1 740 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 12 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Chico génère 35K$ par an. Les propriétés très performantes gagnent 68K$/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 15K$/an. Cet écart important de revenus suggère que les revenus du marché sont fortement concentrés sur un petit segment d'annonces, car les revenus globaux ont diminué malgré la réduction de l'offre.

Les prix moyens des logements à Chico varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $209K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $282K, les propriétés de trois chambres sont autour de $395K, et les maisons de quatre chambres et plus coûtent en moyenne $481K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Chico.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Chico, avec un rendement brut moyen de 9 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 18 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location courte durée. L'écart entre les rendements moyens et élevés souligne comment des actifs spécifiques génèrent des revenus disproportionnés malgré une baisse globale des revenus du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Chico est de 33%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $266, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $66 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance à Chico, avec un rendement brut moyen de 12 % et un revenu annuel de $61K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($481K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Chico.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Chico. Chico : Modéré. Licence commerciale requise, conformité au zonage nécessaire. Les locations à court terme doivent respecter les restrictions de zonage résidentiel - limitées dans certains quartiers. Pas de mandat d'occupation par le propriétaire à l'échelle de la ville, mais des préoccupations liées à la densité dans certaines zones. L'application est basée sur les plaintes plutôt que proactive. Certains hôtes opèrent sans licence appropriée, mais la ville répond aux plaintes des voisins par des avertissements et des amendes en cas de violations répétées. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Chico présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 12 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 15 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée, suggérant que la contraction de l'inventaire compense efficacement la pression à la baisse sur les revenus par unité.

Lancement vers avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing avant la haute saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 14% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mars-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Chico incluent : Cuisine (95 %), Climatisation (82 %), Télévision (79 %), Chauffage (71 %), Lave-linge (70 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Lave-linge, l'Accès au lac, le Bain à remous, les propriétés équipées d'un Lave-linge générant environ 67 % de plus (55K $/an contre 33K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Chico au cours des 12 derniers mois : May : $2K, June : $2K, July : $3K, August : $3K, September : $2K, October : $2K, November : $2K, December : $2K, January : $1K, February : $1K, March : $2K, April : $2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Chico est de $266, en hausse de 27 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $149/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $228/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $299/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $482/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en mars.

Les clients à Chico réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 18 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 25 jours, 2 chambres : 30 jours, 3 chambres : 31 jours, 4 chambres et plus : 38 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Chico a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 12 %, les revenus par annonce ont baissé de 15 %, le taux d'occupation a chuté de 15 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 27 % et le délai de réservation a diminué de 18 %. Ces évolutions reflètent un marché en contraction où la hausse des prix n'a pas entièrement compensé la baisse notable du taux d'occupation et de la vélocité.

À Chico, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi affiche la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends présentent un taux d'occupation 51 % plus élevé que les jours de semaine.