Cheyenne

En mai 2026, Cheyenne compte 770 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 6 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Cheyenne génère $26K par an. Les propriétés très performantes gagnent $42K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $11K/an. L'écart de revenus substantiel entre les niveaux supérieurs et inférieurs souligne une variance significative dans l'attrait des propriétés, alors même que le revenu total du marché subit une pression à la baisse.

Les prix moyens des logements à Cheyenne varient en fonction de la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $204K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $258K, les propriétés de trois chambres sont aux alentours de $339K et les maisons de 4+ chambres coûtent en moyenne $373K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Cheyenne.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Cheyenne, avec un rendement brut moyen de 8 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 13 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location à court terme. Ces chiffres de rendement suggèrent que les actifs de premier plan restent résilients malgré les contractions globales des revenus.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Cheyenne est de 41%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $177, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $46 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Cheyenne, avec un rendement brut moyen de 13 % et un revenu annuel de $47K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($373K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Cheyenne.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Cheyenne. Cheyenne : Laxiste. Aucune réglementation spécifique ni exigence de permis pour les locations à court terme au niveau de la ville. Les hôtes doivent se conformer aux licences commerciales générales et percevoir la taxe de séjour. La loi de l'État prévaut sur les restrictions locales. Application minimale - fonctionne de manière similaire à un marché non réglementé où une conformité fiscale de base est attendue. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Cheyenne présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 6 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 29 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Cette corrélation suggère que le marché se recalibre à mesure que l'offre se retire en réponse à une performance de revenus plus faible.

Lancement aux alentours d'avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 37% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (décembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Cheyenne incluent : Cuisine (96 %), Télévision (90 %), Lave-linge (81 %), Chauffage (74 %), Climatisation (63 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le barbecue, le lave-linge et le chauffage, les propriétés avec barbecue gagnant environ 33 % de plus (45 K$/an contre 34 K$/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Cheyenne au cours des 12 derniers mois : May : $1K, June : $2K, July : $2K, August : $2K, September : $2K, October : $2K, November : $1K, December : $1K, January : $996, February : $955, March : $1K, April : $1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Cheyenne est de $177, en hausse de 21 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $110/nuit, les propriétés de 2 chambres coûtent en moyenne $152/nuit, les propriétés de 3 chambres coûtent en moyenne $225/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $317/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en juillet et sont au plus bas en mai.

Les clients à Cheyenne réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 19 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 24 jours, 2 chambres : 30 jours, 3 chambres : 30 jours, 4+ chambres : 36 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Cheyenne a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 6 %, le revenu par annonce a baissé de 29 %, le taux d'occupation a chuté de 13 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 21 % et le délai de réservation a diminué de 19 %. L'évolution vers des tarifs par nuit plus élevés malgré une baisse du taux d'occupation indique une volonté de capter des réservations à plus forte valeur ajoutée effectuées à la dernière minute.

À Cheyenne, le vendredi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 27% plus élevé que les jours de semaine.