Chattanooga

En mai 2026, Chattanooga, Gatlinburg et Pigeon Forge comptent 2 844 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 6 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Chattanooga génère 39K $ par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 72K $/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 17K $/an. L'écart important entre les revenus les plus élevés et les plus faibles suggère que les revenus sont très sensibles aux facteurs spécifiques à chaque annonce, car les revenus globaux du marché ont diminué malgré la contraction de l'offre totale.

Les prix moyens des logements à Chattanooga varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $240K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $232K, les propriétés de trois chambres sont autour de $319K, et les maisons de quatre chambres et plus coûtent en moyenne $404K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Chattanooga, Gatlinburg, Pigeon Forge.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Chattanooga, avec un rendement brut moyen de 12 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 23 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location à court terme. Cet écart de rendement indique que, même si les revenus du marché subissent une pression à la baisse, les actifs de premier plan conservent une forte efficacité financière par rapport au reste du parc immobilier.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Chattanooga est de 38%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $230, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $76 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Chattanooga, avec un rendement brut moyen de 15 % et un revenu annuel de $69K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($404K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Chattanooga.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Chattanooga. Chattanooga : Modérée. Licence commerciale requise, conformité au zonage, inspections de sécurité. Certains quartiers restreignent les locations à court terme. Application modérée par le biais de plaintes. Gatlinburg : Laxiste. Licence commerciale et enregistrement à la taxe de séjour requis. Aucune règle d'occupation par le propriétaire ou de plafonds de densité. Application légère, ville touristique très favorable aux locations à court terme. Pigeon Forge : Laxiste. Licence commerciale et taxe de développement touristique requises. Aucune restriction d'occupation ou plafond. Application minimale, économie axée sur le tourisme qui accueille favorablement les locations à court terme. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Chattanooga affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 6 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 12 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse simultanée de l'offre et des revenus suggère que le marché se recalibre vers un nouvel équilibre, éliminant potentiellement les stocks moins compétitifs à mesure que la demande s'affaiblit.

Lancement aux alentours de juillet, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en octobre). Ce timing pré-saison vous permet de cumuler des avis alors que la concurrence est -21% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (septembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Chattanooga incluent : Climatisation (99 %), Cuisine (94 %), Télévision (86 %), Lave-linge (80 %), Chauffage (69 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, la piscine et le lave-linge, les propriétés avec jacuzzi générant environ 51 % de revenus supplémentaires (62K $/an contre 41K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Chattanooga au cours des 12 derniers mois : May : $2K, June : $3K, July : $3K, August : $2K, September : $2K, October : $3K, November : $3K, December : $2K, January : $1K, February : $1K, March : $3K, April : $3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Chattanooga est de $230, en hausse de 19 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $178/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $188/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $241/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $428/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en octobre et sont au plus bas en janvier.

Les clients à Chattanooga réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 16 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 31 jours, 2 chambres : 33 jours, 3 chambres : 35 jours, 4 chambres et plus : 42 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Chattanooga a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 6 %, les revenus par annonce ont baissé de 12 %, le taux d'occupation a chuté de 15 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 19 % et le délai de réservation a diminué de 16 %. Ces évolutions indiquent un marché favorisant des fenêtres de réservation plus courtes et des prix plus élevés, obligeant les opérateurs à faire face à une baisse des niveaux d'occupation.

À Chattanooga, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 67% plus élevé que les jours de semaine.