Chattahoochee-oconee National Forest, GA
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$40.7k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
🔒 3•%
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
🔒 $2••
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Délai
36 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
$99
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Chattahoochee-oconee National Forest à la date du mai 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | 260 (6%) | +$28,267 (+51%) | $83,922 | $55,655 |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.8 nuits)
3 chambres (4.5 nuits)
4+ chambres (4.3 nuits)
1 chambre (3.9 nuits)
Studio (3.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($287)
3 chambres ($182)
2 chambres ($131)
1 chambre ($87)
Studio ($60)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (75%)
Hôtes indépendants (25%)
En date de mai 2026, Helen, Dahlonega, Blue Ridge, Ellijay comptent 7 389 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 5 % par rapport à l'année précédente.
La location Airbnb ou VRBO moyenne dans Chattahoochee-Oconee National Forest génère 46K $ par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 96K $/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 20K $/an. Cette forte variance suggère que le potentiel de revenus est fortement influencé par des caractéristiques spécifiques de la propriété ou des stratégies opérationnelles plutôt que par la performance de base du marché général.
Les prix moyens des logements dans la Chattahoochee-Oconee National Forest varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $230K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $317K, les propriétés de trois chambres sont aux alentours de $390K, et les maisons de 4+ chambres coûtent en moyenne $542K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Helen, Dahlonega, Blue Ridge, Ellijay.
Airbnb et VRBO peuvent être rentables dans la Chattahoochee-Oconee National Forest, avec un rendement brut moyen de 14 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 29 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location courte durée. Cet écart de rendement souligne que les actifs de premier plan surpassent considérablement la moyenne du marché malgré les vents contraires actuels en matière de revenus.
Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO dans la Chattahoochee-Oconee National Forest est de 33%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $300, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $93 par jour.
Les propriétés d'une chambre affichent les meilleures performances dans la Chattahoochee-Oconee National Forest, avec un rendement brut moyen de 12 % et un revenu annuel de 28K $. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat (230K $), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de la Chattahoochee-Oconee National Forest.
Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de la Chattahoochee-Oconee National Forest. Helen : Laxiste. Licence commerciale requise, aucune règle d'occupation par le propriétaire. Application légère, beaucoup opèrent de manière informelle. Dahlonega : Laxiste. Licence commerciale nécessaire, restrictions minimales. Application légère dans la pratique. Blue Ridge : Modérée. Licence commerciale et taxe d'accise requises, conformité au zonage. Application modérée avec quelques mesures de répression. Ellijay : Laxiste. Licence commerciale requise, aucune limite de densité. Application minimale, autorégulation courante. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.
Le marché Airbnb et VRBO de la Chattahoochee-Oconee National Forest affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 5 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 13 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction du RevPAR par rapport à la croissance modeste de l'offre suggère que le marché absorbe les nouveaux stocks avec une pression à la baisse sur les revenus par unité.
Lancement aux alentours de septembre, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en décembre). Ce timing pré-pic vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 30% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (février-septembre) où il est plus difficile de gagner en traction.
Les équipements les plus courants dans les annonces de Chattahoochee-Oconee National Forest incluent : Climatisation (99 %), Cuisine (95 %), Lave-linge (89 %), TV (77 %), Balcon (71 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent les bornes de recharge pour véhicules électriques (Ev Charger), les bains à remous (Hot Tub) et les piscines (Pool), les propriétés équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques générant environ 47 % de revenus supplémentaires (81K $/an contre 55K $/an).
Revenu mensuel estimé par annonce dans Chattahoochee-Oconee National Forest au cours des 12 derniers mois : May : $2K, June : $3K, July : $4K, August : $2K, September : $2K, October : $4K, November : $4K, December : $4K, January : $2K, February : $2K, March : $3K, April : $2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.
Le tarif moyen global par nuit dans la Chattahoochee-Oconee National Forest est de $300, en hausse de 13 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $189/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $219/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $289/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $485/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en décembre et sont au plus bas en mai.
Les clients dans Chattahoochee-Oconee National Forest réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une baisse de 17 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 31 jours, 2 chambres : 33 jours, 3 chambres : 36 jours, 4+ chambres : 44 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.
Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de la Chattahoochee-Oconee National Forest a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 5 %, le revenu par annonce a diminué de 13 %, le taux d'occupation a chuté de 13 %, les tarifs journaliers moyens ont augmenté de 13 % et le délai de réservation a diminué de 17 %. Ces indicateurs signalent une tendance vers des fenêtres de réservation plus courtes et une utilisation plus faible, obligeant les propriétaires à s'appuyer sur des tarifs plus élevés pour maintenir leur rentabilité.
Dans Chattahoochee-Oconee National Forest, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 84% plus élevé que les jours de semaine.