Charlotte, NC
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$38.3k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$202
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Délai
27 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
$75
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Charlotte à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +20% 7 665 $US/an |
| Accès au lac | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (7.2 nuits)
1 chambre (6.8 nuits)
3 chambres (6.2 nuits)
4+ chambres (6.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($222)
3 chambres ($147)
2 chambres ($111)
1 chambre ($81)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (74%)
Hôtes indépendants (26%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Charlotte ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Charlotte a compté en moyenne 4,267 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 7% par rapport à l'année précédente et de 24% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Charlotte rapporte $36K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $70K, tandis que les moins performantes gagnent $12K.
Les prix médians des logements à Charlotte par taille sont de 1 chambres pour $185K, 2 chambres pour $255K, 3 chambres pour $353K, et 4+ chambres pour $482K.
Le rendement brut moyen est de 8%, atteignant 16% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Charlotte est de 38%, produisant RevPAR de $71 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé, s'établissant à 11%. Elles génèrent en moyenne $65K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $482K.
Les règles varient selon les zones à Charlotte. Charlotte : Modéré. Licence commerciale requise, restrictions de zonage applicables. Une certaine application des règles par le biais de plaintes. Lake Norman : Tolérant. Varie selon la ville (Cornelius, Davidson, Huntersville). Généralement peu de restrictions, application légère. Concord : Tolérant. Licence commerciale nécessaire, respect du zonage. Application basée sur les plaintes, beaucoup fonctionnent de manière informelle. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Charlotte semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 7% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 9%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et juin ; c'est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la télévision (98%), Internet (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le bain à remous (+60%), l'accès au lac (+44%), le lave-linge (+43%).
Le tarif journalier moyen à Charlotte est de $227, en hausse de 18% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Charlotte réservent en moyenne 28 jours à l'avance, soit une hausse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 26 jours pour les annonces de 2 chambres à 34 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 55% à l'occupation en semaine.