Charleston

En date de juin 2026, Charleston compte 597 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 5 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Charleston génère 23K $ par an. Les propriétés très performantes gagnent 46K $/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 8K $/an. Le large écart de revenus suggère que, malgré une contraction de 5 % de l'offre totale, les gains restent très sensibles au positionnement spécifique de la propriété plutôt qu'aux tendances générales du marché.

Les prix moyens des logements à Charleston varient en fonction de la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $69K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $100K, les propriétés de trois chambres sont aux alentours de $146K, et les maisons de quatre chambres et plus coûtent en moyenne $228K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Charleston.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Charleston, avec un rendement brut moyen de 18 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 35 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location courte durée. Cet écart de rendement souligne une variance significative en termes d'efficacité opérationnelle, alors même que les revenus globaux du marché subissent une baisse de 14 % d'une année sur l'autre.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Charleston est de 32%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $185, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $43 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Charleston, avec un rendement brut moyen de 21 % et un revenu annuel de $51K. Ces propriétés équilibrent le prix d'achat ($228K), les coûts d'exploitation et la demande locative de la manière la plus efficace sur le marché de Charleston.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Charleston. Charleston : Strictes. Licence commerciale requise, licence de location à court terme (250-400 $), occupation par le propriétaire obligatoire dans la plupart des zones, plafond annuel de 30 jours de location pour les propriétés non occupées par leur propriétaire dans les zones résidentielles. Limites de densité par quartier. Application active avec des amendes allant jusqu'à 1 087 $ par infraction. La ville surveille régulièrement les plateformes et émet des citations. De nombreux hôtes ne proposent que des locations à long terme en raison des restrictions. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Charleston présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 5 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 14 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse simultanée de l'inventaire et des revenus suggère que la demande s'est assouplie proportionnellement, évitant une surabondance de l'offre malgré la pression à la baisse actuelle sur les revenus totaux.

Lancez vers janvier, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en avril). Ce timing pré-pic vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 74% inférieure à celle des mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (décembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Charleston incluent : Climatisation (99 %), Cuisine (94 %), Télévision (90 %), Lave-linge (81 %), Chauffage (77 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Bbq, les Animaux autorisés et le Chauffage, les propriétés avec Bbq gagnant environ 30 % de plus (39K$/an contre 30K$/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Charleston au cours des 12 derniers mois : May : $1K, June : $1K, July : $2K, August : $1K, September : $1K, October : $2K, November : $1K, December : $954, January : $611, February : $656, March : $1K, April : $2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Charleston est de $185, en hausse de 29 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $119/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $156/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $200/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $400/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en avril et sont au plus bas en mai.

Les clients à Charleston réservent en moyenne 28 jours à l'avance, soit une baisse de 15 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 25 jours, 2 chambres : 28 jours, 3 chambres : 29 jours, 4+ chambres : 38 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Charleston a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 5 %, le revenu par annonce a baissé de 14 %, le taux d'occupation a chuté de 14 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 29 % et le délai de réservation a diminué de 15 %. Ces indicateurs révèlent une tendance vers une fenêtre de réservation plus courte et une plus grande sensibilité aux prix, alors que les opérateurs tentent de compenser la baisse du taux d'occupation par des ajustements tarifaires agressifs.

À Charleston, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 48% plus élevé que les jours de semaine.