Centralia

En date de juin 2026, St. Louis et Carbondale comptent 304 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 3 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Centralia génère 24K $ par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 56K $/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 11K $/an. Cette grande disparité suggère que les résultats en termes de revenus sont très sensibles à l'efficacité opérationnelle spécifique à chaque propriété ou à des propositions de valeur uniques, plutôt qu'à une saturation générale du marché.

Les prix moyens des logements à Centralia varient en fonction de la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $176K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $118K, les propriétés de trois chambres sont aux alentours de $206K, et les maisons de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne $308K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de St. Louis, Carbondale.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Centralia, avec un rendement brut moyen de 16 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 36 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location courte durée. L'écart entre les performances moyennes et les meilleures performances indique que les actifs haut de gamme sont nettement mieux positionnés pour répondre à la demande, malgré les contractions actuelles des revenus.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Centralia est de 29%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $199, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $48 par jour.

Les propriétés de 2 chambres affichent les meilleures performances à Centralia, avec un rendement brut moyen de 17 % et un revenu annuel de $21K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($118K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Centralia.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Centralia. St. Louis : Clémente. Aucune réglementation spécifique ni permis de location à court terme (STR) requis au niveau de la ville. Les hôtes suivent les règles générales en matière de licence commerciale et de fiscalité. Application minimale des règles spécifiques aux STR. Carbondale : Modérée. Licence commerciale requise, limites d'occupation applicables, certaines restrictions de zonage. Une application existe mais n'est pas agressive. De nombreux hôtes opèrent dans le cadre de conformité standard. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Centralia présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 3 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 23 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La chute du RevPAR malgré une offre stable suggère que, bien que la concurrence reste constante, le pouvoir d'achat global des voyageurs ou la fréquence des visites a fléchi.

Lancement aux alentours d'août, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en novembre). Ce timing pré-saison vous permet de récolter des avis lorsque la concurrence est 64% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (décembre-janvier), où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Centralia incluent : Climatisation (100 %), Cuisine (98 %), TV (87 %), Lave-linge (78 %), Chauffage (76 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent l'accès au lac, le lave-linge et Internet, les propriétés avec accès au lac gagnant environ 29 % de plus (44 K$/an contre 34 K$/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Centralia au cours des 12 derniers mois : May : $1K, June : $2K, July : $2K, August : $1K, September : $1K, October : $2K, November : $2K, December : $1K, January : $962, February : $929, March : $2K, April : $2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Centralia est de $199, soit une hausse de 15 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $146/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $160/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $217/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $356/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en novembre et sont au plus bas en mai.

Les clients à Centralia réservent en moyenne 28 jours à l'avance, soit une baisse de 26 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 27 jours, 2 chambres : 25 jours, 3 chambres : 30 jours, 4 chambres et plus : 34 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Centralia a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 3 %, le revenu par annonce a baissé de 23 %, le taux d'occupation a chuté de 20 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 15 % et le délai de réservation a diminué de 26 %. Ces indicateurs reflètent un pivot du marché où la hausse des tarifs par nuit ne parvient pas à compenser les baisses significatives du taux d'occupation et des fenêtres de réservation.

À Centralia, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 60% plus élevé que les jours de semaine.