Central Minnesota, MN
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$43.2k
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$342
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
40 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
$84
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Central Minnesota à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +22% 9 509 $US/an |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (6.2 nuits)
1 chambre (5.8 nuits)
3 chambres (5.7 nuits)
2 chambres (5.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($253)
3 chambres ($163)
2 chambres ($110)
1 chambre ($74)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (62%)
Hôtes indépendants (38%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Central Minnesota ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché du centre du Minnesota a enregistré en moyenne 2,228 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 10% par rapport à l'année précédente et de 58% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans le centre du Minnesota rapporte $36K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $78K, tandis que les moins performantes rapportent $18K.
Les prix médians des logements dans le centre du Minnesota par taille sont : 1 chambres $190K, 2 chambres $282K, 3 chambres $344K et 4+ chambres $398K.
Le rendement brut moyen est de 11%, atteignant 24% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne dans le centre du Minnesota est de 26%, produisant RevPAR de $75 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 11%. Elles génèrent en moyenne $48K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $398K.
Les règles varient dans le centre du Minnesota. St. Cloud : Souple. Aucune réglementation spécifique ni exigence de licence pour les locations à court terme. Fonctionne selon les règles standard de zonage et d'entreprise. Application minimale. Brainerd : Souple. Pas d'ordonnance dédiée aux locations à court terme. Les licences d'entreprise et le zonage standard s'appliquent. Application légère, les hôtes exercent librement. Alexandria : Souple. Aucune réglementation spécifique ni permis requis pour les locations à court terme. Soumis à la taxe de séjour générale et au zonage. Application active minimale. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO dans le centre du Minnesota semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 10% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 7%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; il est au plus bas en mars et avril.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (97%), la cuisine (97%), l'Internet (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le lave-linge (+52%), le bain à remous (+40%), la télévision (+31%).
Le tarif journalier moyen dans le centre du Minnesota est de $352, en hausse de 17% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en avril.
Les clients du centre du Minnesota réservent en moyenne 42 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 32 jours pour les annonces de 1 chambres à 51 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un sommet le samedi et sont les plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 74% à l'occupation en semaine.