Central Massachusetts, MA
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$39.4k
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$242
Moy. 12m
↑28%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
$72
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Central Massachusetts à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Chauffage | +16% 6 302 $US/an |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.4 nuits)
3 chambres (4.8 nuits)
2 chambres (4.7 nuits)
4+ chambres (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($214)
3 chambres ($144)
2 chambres ($89)
1 chambre ($72)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (55%)
Hôtes indépendants (45%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Central Massachusetts ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché du Centre du Massachusetts a enregistré en moyenne 1,028 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 2% par rapport à l'année précédente et en hausse de 37% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans le Centre du Massachusetts rapporte $37K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $71K, tandis que les moins performantes gagnent $14K.
Les prix médians des logements dans le Centre du Massachusetts par taille sont de 1 chambres pour $253K, 2 chambres pour $363K, 3 chambres pour $453K, et 4+ chambres pour $540K.
Le rendement brut moyen est de 8%, atteignant 16% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne dans le Centre du Massachusetts est de 37%, produisant RevPAR de $69 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé à 13%. Elles génèrent en moyenne $72K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $540K.
Les règles varient dans le Centre du Massachusetts. Worcester : Modéré. Inscription obligatoire, inspections de sécurité, perception des taxes. Application standard avec des actions basées sur les plaintes. Springfield : Laxiste. Inscription de base et conformité fiscale requises. Application légère, beaucoup opèrent de manière informelle. Amherst : Strict. Occupation par le propriétaire requise, règles de séjour minimum de 30 jours, permis limités. Application active dans les zones résidentielles. Northampton : Modéré. Inscription obligatoire, restrictions de zonage applicables, perception des taxes appliquée. Surveillance de la conformité modérée. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO dans le Centre du Massachusetts ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 8%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), le stationnement (97%), Internet (97%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont le barbecue (+40%), la machine à laver (+40%), l'accès au lac (+28%).
Le tarif journalier moyen dans le Centre du Massachusetts est de $251, en hausse de 32% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en janvier.
Les clients dans le Centre du Massachusetts réservent en moyenne 34 jours à l'avance, en baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 32 jours pour les annonces de 1 chambres à 41 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 49% à celle en semaine.