Cascades

Au 30 juin 2026, Leavenworth, Wenatchee, Snoqualmie Pass comptent 2,439 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 0% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Cascades génère $59K par an. Les propriétés très performantes gagnent $113K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $26K/an. Avec une croissance de l'offre quasi nulle et un déclin des revenus de 11% YoY malgré un inventaire stable, le marché fait face à des vents contraires. L'écart qui a presque doublé entre les performants et la moyenne suggère une variance opérationnelle significative plutôt que des contraintes de marché généralisées.

Les prix moyens des maisons à Cascades varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $489K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $531K, les propriétés de trois chambres sont autour de $760K, et les maisons de 4+ chambres coûtent en moyenne $1.3M. Ces prix reflètent les valeurs médianes des maisons dans la région de Leavenworth, Wenatchee, Snoqualmie Pass.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Cascades, avec un rendement brut moyen de 10% sur l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements jusqu'à 19%, ce qui est considéré comme excellent pour l'investissement locatif à court terme. Avec une offre pratiquement stable et un revenu en baisse malgré une croissance minimale de la concurrence, le marché semble saturé par rapport à la demande, comme l'atteste le taux d'occupation de 32% et l'écart de performance significatif entre les propriétés les plus performantes et les propriétés moyennes.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Cascades est de 32%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de $425, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $123 par jour.

Les propriétés de 2 chambres démontrent la meilleure performance à Cascades, avec un rendement brut moyen de 8% et un revenu annuel de $45K. Ces propriétés équilibrent le prix d'achat ($531K), les frais d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché de Cascades.

Les réglementations relatives aux locations à court terme varient selon la juridiction dans la région des Cascades. Leavenworth : Modéré. Licence commerciale et enregistrement de la taxe d'hébergement requis, inspections annuelles, exigences de stationnement. La ville surveille activement et applique le respect de la conformité avec des amendes. Wenatchee : Modéré. Licence commerciale, collecte de la taxe d'hébergement, inspections de santé/sécurité requises. Les restrictions de zonage s'appliquent dans les zones résidentielles. L'application existe mais est moins agressive qu'à Leavenworth. Snoqualmie Pass : Indulgent. La juridiction du Kittitas County exige l'enregistrement de la taxe d'hébergement. Restrictions minimales, application légère en raison de la nature de la zone de villégiature et du personnel limité. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Cascades Airbnb et VRBO affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 0% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a diminué de 11%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart significatif entre le revenu moyen ($59,082) et les propriétés les plus performantes ($112,658) suggère que la variance de performance reflète une différenciation au niveau des propriétés plutôt que des contraintes à l'échelle du marché, tandis que l'occupation de 32% indique qu'un pouvoir de tarification substantiel reste disponible.

Lancement vers septembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en décembre). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 17% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (avril-mars) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Cascades incluent : Kitchen (92%), Washing Machine (82%), Tv (81%), Air Conditioning (77%), Heating (61%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Hot Tub, Air Conditioning, Sauna, les propriétés avec Hot Tub gagnant environ 53% de plus ($89K/year vs $58K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Cascades au cours des 12 derniers mois : mai : $3K, juin : $4K, juillet : $6K, août : $5K, septembre : $3K, octobre : $3K, novembre : $3K, décembre : $6K, janvier : $4K, février : $3K, mars : $2K, avril : $3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen par nuit global à Cascades est de $425, en hausse de 10% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre coûtent en moyenne $230/nuit, les propriétés 2 chambres coûtent en moyenne $296/nuit, les propriétés 3 chambres coûtent en moyenne $408/nuit, les propriétés 4+ chambres coûtent en moyenne $782/nuit. Les tarifs sont au plus haut en décembre et au plus bas en mai.

Les clients à Cascades réservent en moyenne 39 jours à l'avance, en baisse de 19% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 35 jours, 2 chambres : 35 jours, 3 chambres : 38 jours, 4+ chambres : 47 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Cascades a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 0%, le revenu par annonce a diminué de 11%, l'occupation a baissé de 9%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 10%, et le délai de réservation a diminué de 19%. L'offre stable combinée à une occupation et un revenu en baisse suggère une demande affaiblie par rapport à l'inventaire disponible, tandis que l'écart substantiel entre la moyenne ($59,082) et les annonces les plus performantes ($112,658) indique une stratification importante des performances sur le marché.

À Cascades, samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que mardi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le mardi. Les fins de semaine affichent une occupation 106% plus élevée que les jours de semaine.