Cape San Blans, FL
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$70.3k
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$409
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Délai
56 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
$140
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Cape San Blans à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | +14% 9 840 $US/an |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (6.9 nuits)
3 chambres (6.2 nuits)
2 chambres (5.9 nuits)
1 chambre (4.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($368)
3 chambres ($240)
2 chambres ($168)
1 chambre ($88)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (75%)
Hôtes indépendants (25%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Cape San Blans ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Cape San Blas a enregistré en moyenne 3,157 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 14% par rapport à l'année précédente et de 63% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Cape San Blas rapporte $61K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $149K, tandis que les moins performantes rapportent $26K.
Les prix médians des logements à Cape San Blas par taille sont les suivants : 1 chambres $292K, 2 chambres $295K, 3 chambres $334K et 4+ chambres $616K.
Le rendement brut moyen est de 16%, atteignant 40% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Cape San Blas est de 31%, générant RevPAR de $131 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé, soit 13%. Elles génèrent en moyenne $54K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $334K.
Les règles varient selon les zones de Cape San Blas. Cape San Blas : Souple. Relève de la juridiction du comté de Gulf avec un minimum de réglementations sur les locations de courte durée. Un reçu de taxe professionnelle et un enregistrement d'État sont requis. Pas de règles d'occupation par le propriétaire ni de limites de densité. Application très souple de la réglementation dans cette communauté de plage où les locations de vacances constituent l'épine dorsale du tourisme établi. La plupart des propriétés fonctionnent librement comme des locations d'investissement avec peu de restrictions au-delà des codes de base de la sécurité et de la conformité fiscale. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Cape San Blas semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 14% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 0%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et juin ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), le lave-linge (97%) et la cuisine (96%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent le barbecue (+40%), la piscine (+31%) et la télévision (+18%).
Le tarif journalier moyen à Cape San Blas est de $436, en hausse de 8% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en février.
À Cape San Blas, les clients réservent en moyenne 59 jours à l'avance, soit une baisse de 2% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 38 jours pour les annonces de 1 chambres à 74 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs nocturnes culminent le mardi et sont au plus bas le vendredi. L'occupation le week-end est supérieure de 16% à l'occupation en semaine.