Canton

En mai 2026, Canton, Akron, Cleveland, Youngstown comptent 1 693 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 2 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Canton génère $36K par an. Les propriétés très performantes gagnent $77K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $20K/an. L'écart important entre les revenus les plus élevés et les plus bas suggère que le potentiel de revenus est fortement concentré dans des annonces spécifiques plutôt que réparti uniformément sur le marché.

Les prix moyens des logements à Canton varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $86K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $147K, les propriétés de trois chambres sont autour de $215K, et les maisons de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne $292K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Canton, Akron, Cleveland, Youngstown.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Canton, avec un rendement brut moyen de 18 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 39 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location courte durée. Cette importante variation des rendements indique que, bien que la base du marché soit stable, les propriétés d'élite captent une part disproportionnellement plus élevée des revenus.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Canton est de 37%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $232, donne un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $71 par jour.

Les propriétés d'une chambre affichent la meilleure performance à Canton, avec un rendement brut moyen de 32 % et un revenu annuel de $28K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($86K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Canton.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Canton. Canton : Laxiste. Aucune réglementation spécifique sur les locations à court terme. Une licence commerciale générale peut s'appliquer. Application minimale, les hôtes opèrent librement. Akron : Modérée. Licence commerciale requise, restrictions de zonage dans certaines zones. Application modérée par le biais de plaintes. Cleveland : Modérée. Enregistrement requis, inspections de sécurité, occupation par le propriétaire pour certaines propriétés. Application par le biais d'un système basé sur les plaintes. Youngstown : Laxiste. Aucune ordonnance spécifique sur les locations à court terme. Licence commerciale de base. Application très limitée, marché largement non réglementé. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Canton affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 2 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 14 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse du RevPAR malgré une croissance minimale de l'offre suggère un affaiblissement de la demande ou une pression accrue sur le pouvoir de fixation des prix au sein du paysage actuel du marché.

Lancement vers avril, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 20% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mars-janvier) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Canton incluent : la climatisation (99 %), la cuisine (93 %), la télévision (83 %), le chauffage (67 %), le balcon (56 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent la climatisation, le jacuzzi et la piscine, les propriétés avec climatisation gagnant environ 87 % de plus (43K $/an contre 23K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Canton au cours des 12 derniers mois : May : $2K, June : $3K, July : $3K, August : $3K, September : $2K, October : $3K, November : $2K, December : $2K, January : $1K, February : $1K, March : $2K, April : $2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Canton est de $232, en hausse de 14 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $194/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $204/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $223/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $397/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en août et sont au plus bas en mai.

Les clients à Canton réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une baisse de 13 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 33 jours, 2 chambres : 36 jours, 3 chambres : 34 jours, 4+ chambres : 43 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Canton a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 2 %, le revenu par annonce a diminué de 14 %, le taux d'occupation a chuté de 9 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 14 % et le délai de réservation a diminué de 13 %. Ces indicateurs reflètent une tendance vers des fenêtres de réservation plus courtes et des prix plus élevés, ce qui a effectivement limité le taux d'occupation global et le revenu par annonce.

À Canton, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 92% plus élevé que les jours de semaine.