Cambridge

Au 30 juin 2026, Ocean City, Salisbury, Cambridge ont 310 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une diminution de 0% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Cambridge génère $31K par an. Les propriétés performantes gagnent $60K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $15K/an. Avec une offre essentiellement stable et des revenus en baisse marquée d'une année sur l'autre malgré un inventaire stable, le marché fait face à une faiblesse structurelle de la demande plutôt qu'à une suroffre. Le doublement des revenus entre les propriétés moyennes et performantes indique une variance de performance significative, suggérant que les gagnants capturent une part disproportionnée dans un marché en contraction.

Les prix moyens des maisons à Cambridge varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $0, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $159K, les propriétés de trois chambres sont autour de $249K, et les maisons de 4+ chambres coûtent en moyenne $329K. Ces prix reflètent les valeurs médianes des maisons dans la région de Ocean City, Salisbury, Cambridge.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Cambridge, avec un rendement brut moyen de 12% sur l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements jusqu'à 23%, ce qui est considéré comme excellent pour l'investissement locatif à court terme. Le déclin significatif des revenus et l'offre stable suggèrent un marché en contraction, tandis que l'écart de performance important—de $30,549 à $60,460—indique une différenciation substantielle entre les propriétés malgré un taux d'occupation global faible de 25%.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Cambridge est de 25%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de $330, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $56 par jour.

Les propriétés de 2 chambres démontrent la meilleure performance à Cambridge, avec un rendement brut moyen de 15% et un revenu annuel de $25K. Ces propriétés équilibrent le prix d'achat ($159K), les coûts d'exploitation et la demande locative de manière très efficace sur le marché de Cambridge.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Cambridge. Ocean City : Modérée. Licence commerciale et licence de location requises, inspections de sécurité, enregistrement fiscal. Application active en raison de l'orientation touristique et du système basé sur les plaintes. Salisbury : Permissive. Licence commerciale et enregistrement fiscal requis. Réglementations STR minimales spécifiques, application légère en dehors des réponses aux plaintes. Cambridge : Permissive. Licence commerciale requise, conformité zonale de base. Règles STR limitées spécifiques, application principalement basée sur les plaintes avec une petite taille de marché. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Cambridge affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 0% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 37%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. Cependant, l'écart substantiel entre le revenu moyen ($30,549) et les propriétés très performantes ($60,460) suggère une variance de performance significative, reflétant une différenciation concurrentielle malgré des niveaux d'offre stables.

Lancement autour de mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (août est le pic). Ce timing pré-pic vous permet de construire des avis quand la concurrence est 6% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (janvier-février) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Cambridge incluent : Air Conditioning (100%), Kitchen (98%), Tv (89%), Washing Machine (77%), Heating (70%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Pool, Hot Tub, Washing Machine, les propriétés avec Pool générant environ 161% de plus ($150K/year vs $57K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Cambridge au cours des 12 derniers mois : mai : $2K, juin : $3K, juillet : $3K, août : $3K, septembre : $2K, octobre : $2K, novembre : $1K, décembre : $1K, janvier : $867, février : $549, mars : $721, avril : $1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen par nuit global à Cambridge est de $330, en hausse de 14% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'1 chambre coûtent en moyenne $164/nuit, les propriétés de 2 chambres coûtent en moyenne $219/nuit, les propriétés de 3 chambres coûtent en moyenne $271/nuit, les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $565/nuit. Les tarifs culminent en août et sont les plus bas en mai.

Les clients à Cambridge réservent en moyenne 35 jours à l'avance, en baisse de 22% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 29 jours, 2 chambres : 32 jours, 3 chambres : 37 jours, 4+ chambres : 38 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Cambridge a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 0%, le revenu par annonce a diminué de 37%, l'occupation a baissé de 19%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 14%, et le délai de réservation a diminué de 22%. Malgré une offre stable, la forte baisse des revenus associée à la baisse de l'occupation et aux fenêtres de réservation plus courtes suggèrent une demande affaiblie, tandis que l'écart important entre la moyenne ($30,549) et les annonces très performantes ($60,460) indique une concentration élevée de la force du marché.

À Cambridge, samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que mardi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le mercredi. Les fins de semaine affichent une occupation 54% plus élevée que les jours de semaine.