Cadiz

En mai 2026, Nashville, Clarksville, Bowling Green comptent 1 173 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 0 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Cadiz génère $25K par an. Les propriétés très performantes gagnent $50K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $10K/an. Cette grande disparité met en évidence un écart de performance significatif où un petit segment de l'inventaire capte la majorité des revenus malgré une croissance stagnante de l'offre.

Les prix moyens des logements à Cadiz varient en fonction de la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ 69K $, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne 144K $, les propriétés de trois chambres sont aux alentours de 229K $ et les maisons de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne 316K $. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Nashville, Clarksville, Bowling Green.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Cadiz, avec un rendement brut moyen de 14 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 29 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location courte durée. Une telle variance suggère que le potentiel de revenus est davantage lié à des efficacités opérationnelles spécifiques qu'à une croissance globale du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Cadiz est de 28%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $216, donne un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $48 par jour.

Les propriétés d'une chambre affichent les meilleures performances à Cadiz, avec un rendement brut moyen de 15 % et un revenu annuel de $13K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($69K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Cadiz.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Cadiz. Nashville : Strictes. Permis requis, occupation par le propriétaire obligatoire pour les locations à court terme non occupées par leur propriétaire interdites dans la plupart des zones, plafonds de densité par district. Application active avec des amendes importantes et des révocations de permis. Clarksville : Clémentes. Licence commerciale requise, conformité de base au zonage. Application minimale, beaucoup opèrent de manière informelle. Bowling Green : Modérées. Licence commerciale et enregistrement requis, restrictions de zonage applicables. Application modérée par le biais de plaintes. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Cadiz présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 0 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 26 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée où la baisse du revenu par annonce reflète une évolution du comportement des consommateurs plutôt qu'une sursaturation de nouvelles unités.

Lancement aux alentours d'avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing avant la haute saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -2% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (décembre-février) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Cadiz incluent : Climatisation (99 %), Cuisine (95 %), Lave-linge (85 %), TV (83 %), Chauffage (68 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent l'accès au lac, le lave-linge et le jacuzzi, les propriétés avec accès au lac générant environ 40 % de plus (48K $/an contre 34K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Cadiz au cours des 12 derniers mois : May : $2K, June : $2K, July : $2K, August : $2K, September : $1K, October : $2K, November : $2K, December : $1K, January : $618, February : $539, March : $1K, April : $2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Cadiz est de $216, en hausse de 22 % par rapport à l'année précédente. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $140/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $167/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $223/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $390/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en juin et sont au plus bas en février.

À Cadiz, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 19 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 24 jours, 2 chambres : 27 jours, 3 chambres : 32 jours, 4 chambres et plus : 39 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Cadiz a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 0 %, le revenu par annonce a diminué de 26 %, le taux d'occupation a chuté de 23 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 22 % et le délai de réservation a diminué de 19 %. Ces indicateurs suggèrent une contraction du marché où les niveaux de prix plus élevés peinent à maintenir le taux d'occupation, ce qui raccourcit les fenêtres de réservation.

À Cadiz, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 54% plus élevé que les jours de semaine.