Burbank

Au 30 juin 2026, Burbank, Glendale, Pasadena, Los Angeles comptent 1,583 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 31% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Burbank génère 51 K$ par an. Les propriétés très performantes gagnent 114 K$/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 14 K$/an. Malgré une contraction significative de l'offre d'une année sur l'autre de 31%, les revenus globaux ont diminué de 6%, ce qui suggère que la demande n'a pas suivi la réduction des stocks. L'écart de performance important—les meilleures propriétés gagnant 8 fois plus que les moins performantes—indique une bifurcation du marché, où la différenciation détermine de plus en plus la viabilité au milieu de taux d'occupation de 41%.

Les prix moyens des maisons à Burbank varient selon la taille de la propriété : les propriétés avec 1 chambre coûtent environ $493K, les maisons avec 2 chambres coûtent en moyenne $763K, les propriétés avec 3 chambres sont autour de $1.1M, et les maisons avec 4+ chambres coûtent en moyenne $1.4M. Ces prix reflètent les valeurs médianes des maisons dans la région de Burbank, Glendale, Pasadena, Los Angeles.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Burbank, avec un rendement brut moyen de 5% sur l'ensemble des propriétés. Les propriétés très performantes atteignent des rendements jusqu'à 10%, ce qui est considéré comme bon pour l'investissement en location à court terme. Le déclin significatif de l'offre d'une année sur l'autre associé à des revenus stables suggère une concurrence accrue, bien que l'écart de performance important (51k$ en moyenne par rapport à 114k$ au maximum) et l'occupancy de 41% indiquent une différenciation substantielle entre les annonces haut de gamme et celles sous-performantes.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Burbank est de 41%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de $319, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $101 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Burbank, avec un rendement brut moyen de 6% et un revenu annuel de $98K. Ces propriétés équilibrent le prix d'achat ($1.4M), les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché de Burbank.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Burbank. Burbank : Strict. Interdit sauf pour les locations de maison d'hôtes occupées par le propriétaire (hôte présent). Nécessite un CUP et une licence commerciale. Application active avec des ordres de cessation et de désistement. Glendale : Strict. Interdit dans toute la ville sauf pour les locations de maison d'hôtes hébergées. Nécessite une licence commerciale et un CUP. Application active du code, les plateformes surveillent la conformité. Pasadena : Strict. Résidence principale uniquement, plafond de 180 jours, certificat TOT requis. Application active par le biais d'enquêtes motivées par des plaintes et de données de plateforme. Los Angeles : Modéré. Résidence principale requise, plafond de 120 jours (non hébergé), enregistrement TOT obligatoire. L'application existe mais de nombreux hôtes opèrent sans licence. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Burbank Airbnb et VRBO affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 31% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 6%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart de revenus important entre les propriétés très performantes (114 014 $) et les propriétés moyennes (51 341 $) suggère une variance de performance significative, tandis que l'occupation de 41% reflète une utilisation modérée du marché malgré la concurrence réduite.

Lancement autour de janvier, 2-3 mois avant le pic de la saison hivernale (pic en avril). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 14% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (juillet-mai) quand il est plus difficile de prendre de l'élan.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Burbank incluent : Climatisation (99%), Cuisine (97%), Télévision (93%), Chauffage (85%), Machine à laver (82%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Machine à laver, Bain à remous, Piscine, les propriétés avec Machine à laver gagnant environ 79% de plus ($82K/year vs $45K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Burbank au cours des 12 derniers mois : Mai : $2K, Juin : $2K, Juillet : $2K, Août : $3K, Septembre : $3K, Octobre : $4K, Novembre : $3K, Décembre : $3K, Janvier : $3K, Février : $3K, Mars : $4K, Avril : $4K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen par nuit global à Burbank est de $319, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'1 chambre coûtent en moyenne $180/nuit, les propriétés de 2 chambres coûtent en moyenne $296/nuit, les propriétés de 3 chambres coûtent en moyenne $405/nuit, les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $607/nuit. Les tarifs culminent en mars et sont les plus bas en mai.

Les clients à Burbank réservent en moyenne 33 jours à l'avance, en baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 29 jours, 2 chambres : 32 jours, 3 chambres : 37 jours, 4+ chambres : 37 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Burbank Airbnb et VRBO a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 31%, le revenu par annonce a baissé de 6%, l'occupation a chuté de 12%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 21%, et le délai de réservation a diminué de 10%. La forte contraction de l'offre surpassant la croissance des tarifs suggère que les hôtes se retirent plus rapidement que la demande ne se rétablit, indiquant une élimination concurrentielle. L'écart important entre le revenu moyen ($51,341) et les meilleurs performeurs ($114,014) reflète une stratification significative des performances dans un marché qui se resserre.

À Burbank, samedi connaît la plus forte demande de réservations tandis que mardi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le lundi. Les fins de semaine affichent une occupation 23% plus élevée que les jours de semaine.