Buffalo, NY
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$35.8k
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$208
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
$69
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Buffalo à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +33% 11 826 $US/an |
| Piscine | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.5 nuits)
3 chambres (4.8 nuits)
1 chambre (4.6 nuits)
4+ chambres (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($195)
3 chambres ($115)
2 chambres ($88)
1 chambre ($62)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (70%)
Hôtes indépendants (30%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Buffalo ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Buffalo a enregistré en moyenne 1,437 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une baisse de 4% par rapport à l'année précédente et une hausse de 42% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Buffalo rapporte $36K par an. Les annonces les plus performantes rapportent $70K, tandis que les moins performantes rapportent $14K.
Les prix médians des logements à Buffalo par taille sont les suivants : 1 chambres pour $131K, 2 chambres pour $229K, 3 chambres pour $307K, et 4+ chambres pour $377K.
Le rendement brut moyen est de 11%, atteignant 22% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les frais de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Buffalo est de 37%, générant RevPAR de $72 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 18%. Elles génèrent en moyenne $66K par an de revenus pour un prix d'achat médian de $377K.
Les règles varient selon les municipalités de Buffalo. Buffalo : Modéré. Enregistrement obligatoire, inspections de sécurité, perception des taxes. Occupation par le propriétaire requise dans certaines zones. Application modérée avec un système basé sur les plaintes. Niagara Falls : S’assouplit. Licence commerciale et enregistrement de taxe de vente requis. Pas de règles d'occupation par le propriétaire ou de plafonds de location. Application légère, principalement axée sur les plaintes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Buffalo ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 4% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 22%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (97%), Internet (97%), la télévision (97%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent le lave-linge (+38%), la climatisation (+36%) et le chauffage (+35%).
Le tarif journalier moyen à Buffalo est de $232, en hausse de 19% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.
À Buffalo, les clients réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 1% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 37 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 61% à celle en semaine.