Broken Bow

En date de mai 2026, Broken Bow, Hochatown et Beavers Bend comptent 4 888 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 8 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des locations Airbnb ou VRBO à Broken Bow génère 66K $ par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 118K $/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 31K $/an. Cette forte variance indique que le potentiel de revenus est fortement orienté vers les actifs de premier plan, ce qui suggère que la saturation du marché crée un fossé important entre les propriétés qui captent la demande et celles qui sont en difficulté.

Les prix moyens des logements à Broken Bow varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $0, les maisons de 2 chambres coûtent en moyenne $101K, les propriétés de 3 chambres sont autour de $174K, et les maisons de 4 chambres et plus coûtent en moyenne $263K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Broken Bow, Hochatown, Beavers Bend.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Broken Bow, avec un rendement brut moyen de 39 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 69 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location courte durée. Un tel écart souligne à quel point la sensibilité du rendement fluctue en fonction de la performance de la propriété, même si les tendances globales des revenus du marché montrent une pression à la baisse.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Broken Bow est de 33%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $396, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $141 par jour.

Les propriétés de 2 chambres affichent les meilleures performances à Broken Bow, avec un rendement brut moyen de 41 % et un revenu annuel de $48K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($101K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Broken Bow.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Broken Bow. Broken Bow : Clémente. Aucun permis requis, enregistrement volontaire encouragé. Application minimale, les locations à court terme fonctionnent librement. Hochatown : Clémente. Aucune réglementation spécifique sur les locations à court terme ni permis requis. Fait partie du McCurtain County avec une surveillance minimale, les hôtes opèrent sans restrictions. Beavers Bend : Clémente. Zone non constituée en municipalité dans le McCurtain County, aucun permis ou licence de location à court terme nécessaire. Aucun mécanisme d'application, le marché fonctionne sans restriction. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Broken Bow affiche actuellement des conditions de plus en plus concurrentielles. L'offre a augmenté de 8 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 12 %. Cela indique une concurrence croissante nécessitant des opérations solides. Le décalage entre la hausse des stocks et la contraction des revenus suggère que la croissance de l'offre dépasse actuellement la capacité du marché à absorber les nouvelles annonces.

Lancement aux alentours d'avril, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet de cumuler des avis alors que la concurrence est 49% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (janvier-septembre) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Broken Bow incluent : Climatisation (99 %), Cuisine (96 %), Lave-linge (92 %), Bain à remous (86 %), Télévision (82 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent la Piscine, le Lave-linge, et la Borne de recharge pour VE, les propriétés avec Piscine gagnant environ 77 % de plus (123K $/an contre 70K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Broken Bow au cours des 12 derniers mois : mai : $4K, juin : $5K, juillet : $6K, août : $4K, septembre : $2K, octobre : $5K, novembre : $5K, décembre : $6K, janvier : $3K, février : $3K, mars : $6K, avril : $3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Broken Bow est de $396, en hausse de 3 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $244/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $283/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $375/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $699/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en décembre et sont au plus bas en septembre.

Les clients à Broken Bow réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une baisse de 11 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 30 jours, 2 chambres : 31 jours, 3 chambres : 36 jours, 4 chambres et plus : 47 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Broken Bow a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 8 %, les revenus par annonce ont diminué de 12 %, le taux d'occupation a chuté de 11 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 3 % et le délai de réservation a diminué de 11 %. Ces indicateurs reflètent un marché en contraction où les hôtes sont confrontés à des fenêtres de réservation plus courtes et à une utilisation plus faible, malgré les tentatives de maintenir des tarifs par nuit plus élevés.

À Broken Bow, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 151% plus élevé que les jours de semaine.