Brenham, TX
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$34.5k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
25%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$343
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Rendement brut
10.2%
Potentiel actuel
↑0.2 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
$80
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Brenham à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Burton & Western Washington County | $73.7K 12 annonces | 20.9% 12 annonces |
| Lake Somerville | $33.6K 6 annonces | 12.9% 6 annonces |
| Brenham | $33.5K 52 annonces | 11.6% 52 annonces |
| Bellville & Northern Austin County | $33.3K 13 annonces | 10.8% 13 annonces |
Données au 2026-09-30
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Piscine | +19% 6 559 $US/an |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.9 nuits)
1 chambre (4.5 nuits)
4+ chambres (4.1 nuits)
3 chambres (3.9 nuits)
Studio (1.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($250)
3 chambres ($129)
2 chambres ($89)
1 chambre ($53)
Studio ($42)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (66%)
Gestion professionnelle (34%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Brenham ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Brenham a enregistré une moyenne de 941 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 9% par rapport à l'année précédente et de 66% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Brenham rapporte $28K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $73K, tandis que les moins performantes rapportent $13K.
Les prix médian des maisons à Brenham par taille sont : 1 chambres $323K, 2 chambres $374K, 3 chambres $338K, et 4+ chambres $447K.
L'occupation moyenne à Brenham est de 20%, produisant RevPAR de $67 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones à Brenham. Brenham : Souple. Pas de réglementation spécifique ni d'exigence de permis. Régie par les règles générales de zonage et d'affaires. Application minime. College Station : Modérée. Licence commerciale requise, respect du zonage (restreint dans les zones unifamiliales). Occupation par le propriétaire requise dans certaines zones. Application modérée par plaintes. Bryan : Modérée. Licence commerciale et permis de santé requis pour certaines locations. Restrictions de zonage applicables. Application principalement liée aux plaintes, certains hôtes exercent de manière informelle. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché de Brenham pour Airbnb et VRBO devient plus concurrentiel. L'offre a augmenté de 9% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 3%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en mars et octobre ; elle est au plus bas en février et août.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la cuisine (96%), le parking (95%). Les associations de revenus les plus fortes sont le jacuzzi (+304%), la piscine (+281%), l'accès au lac (+239%).
Le tarif journalier moyen à Brenham est de $389, en hausse de 10% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en mars et sont au plus bas en septembre.
Les voyageurs à Brenham réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'an dernier. Les délais vont de 30 jours pour 2 chambres à 40 jours pour 4+ chambres.
La demande est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs culminent le samedi et sont les plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est de 110% supérieure à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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