Brenham, TX
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$37.8k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$347
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Délai
32 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
$81
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Brenham à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +20% 7 561 $US/an |
| Chauffage | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.2 nuits)
1 chambre (5.2 nuits)
4+ chambres (4.1 nuits)
3 chambres (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($241)
3 chambres ($131)
2 chambres ($89)
1 chambre ($57)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (52%)
Gestion professionnelle (48%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Brenham ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Brenham a enregistré en moyenne 932 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 9% par rapport à l'année précédente et de 64% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Brenham rapporte $30K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $75K, tandis que les moins performantes rapportent $15K.
Les prix médians des logements à Brenham par taille sont : 1 chambres ($322K), 2 chambres ($375K), 3 chambres ($342K), et 4+ chambres ($455K).
Le rendement brut moyen est de 6%, atteignant 14% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Brenham est de 20%, produisant RevPAR de $67 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé, soit 17%. Elles génèrent en moyenne $73K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $455K.
Les règles varient selon les zones à Brenham. Brenham : Souple. Aucune réglementation spécifique pour les locations de courte durée ni exigence de permis. Fonctionne selon les règles de zonage et commerciales standard. Application minimale. College Station : Modérée. Permis de location de courte durée requis, inspections, limites d'occupation, exigences de stationnement. Pas d'obligation d'occupation par le propriétaire. Application modérée par le biais de plaintes. Bryan : Modérée. Licence commerciale et enregistrement de location de courte durée requis, inspections de sécurité, limites d'occupation. Pas de plafonds de densité ni de règles d'occupation par le propriétaire. Application déclenchée par les plaintes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Brenham devient plus concurrentiel. L'offre a augmenté de 9% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 7%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR atteint son maximum en mars et en octobre ; il est au plus bas en février et en septembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la cuisine (96%) et le chauffage (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent l'accès au lac (+268%), le bain à remous (+254%) et la piscine (+225%).
Le tarif journalier moyen à Brenham est de $393, en hausse de 14% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en mars et sont au plus bas en avril.
À Brenham, les clients réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 16% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 30 jours pour les annonces de 2 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 105% à l'occupation en semaine.