Bremerton

En mai 2026, Bremerton, Seattle, Tacoma, Olympia comptent 1 710 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 6 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Bremerton génère 40K $ par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 83K $/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 17K $/an. Cette grande disparité suggère que les résultats en matière de revenus sont fortement stratifiés, probablement en raison de configurations d'annonces spécifiques qui captent une demande haut de gamme malgré une baisse globale de 28 % des revenus sur l'ensemble du marché.

Les prix moyens des logements à Bremerton varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ 467K $, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne 514K $, les propriétés de trois chambres sont autour de 578K $ et les maisons de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne 660K $. Ces prix reflètent les valeurs médianes des logements dans la région de Bremerton, Seattle, Tacoma, Olympia.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Bremerton, avec un rendement brut moyen de 6 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 13 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location courte durée. L'écart de rendement de 7 % souligne une variance significative dans l'efficacité des actifs, indiquant que les propriétés de premier plan naviguent avec succès dans l'environnement actuel de 34 % d'occupation.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Bremerton est de 34%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $297, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $74 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Bremerton, avec un rendement brut moyen de 8 % et un revenu annuel de $62K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($660K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Bremerton.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Bremerton. Bremerton : Laxiste. Licence commerciale requise, conformité de base au zonage. Application minimale, beaucoup opèrent de manière informelle. Seattle : Stricte. Licence d'opérateur obligatoire, occupation par le propriétaire requise pour les locations à court terme, plafond de deux unités par propriété. Application active avec amendes et contrôles de conformité. Tacoma : Modérée. Licence commerciale et permis de location de vacances requis, occupation par le propriétaire pour les maisons entières. Application modérée, basée sur les plaintes. Olympia : Laxiste. Licence commerciale nécessaire, réglementations de base. Application légère, ressources limitées. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Bremerton présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 6 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 28 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse simultanée de l'offre et des revenus suggère une contraction où les acteurs du marché s'adaptent à des niveaux d'utilisation globaux plus faibles.

Lancement aux alentours d'avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 6% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mars-janvier) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Bremerton incluent : Cuisine (96 %), Télévision (83 %), Lave-linge (79 %), Chauffage (67 %), Climatisation (63 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Lave-linge, le Bain à remous, le Barbecue, les propriétés équipées d'un Lave-linge générant environ 59 % de plus (63K $/an contre 40K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Bremerton au cours des 12 derniers mois : May : $2K, June : $3K, July : $4K, August : $4K, September : $2K, October : $2K, November : $2K, December : $2K, January : $1K, February : $1K, March : $2K, April : $2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Bremerton est de $297, en hausse de 17 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $171/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $251/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $342/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $524/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en août et sont au plus bas en février.

Les clients à Bremerton réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une baisse de 21 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 32 jours, 2 chambres : 35 jours, 3 chambres : 37 jours, 4+ chambres : 44 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Bremerton a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 6 %, les revenus par annonce ont baissé de 28 %, le taux d'occupation a chuté de 17 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 17 % et le délai de réservation a diminué de 21 %. Ces indicateurs témoignent d'un resserrement du marché où la hausse des prix ne parvient pas à compenser les pertes de volume, reflétant une sensibilité accrue aux délais de réservation.

À Bremerton, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 51 % plus élevé que les jours de semaine.