Breckenridge, CO
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$72.5k
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$422
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Délai
44 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
$153
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Breckenridge à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +15% 10 881 $US/an |
| Chauffage | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.5 nuits)
2 chambres (5.2 nuits)
4+ chambres (5.2 nuits)
1 chambre (5.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($411)
3 chambres ($265)
2 chambres ($179)
1 chambre ($124)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (89%)
Hôtes indépendants (11%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Breckenridge ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Breckenridge a affiché en moyenne 11,268 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 6% par rapport à l'année précédente et de 10% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Breckenridge rapporte $63K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $138K, tandis que les moins performantes gagnent $29K.
Les prix médians des logements à Breckenridge par taille sont de 1 chambres pour $447K, 2 chambres pour $540K, 3 chambres pour $1.1M et 4+ chambres pour $1.8M.
Le rendement brut moyen est de 9%, atteignant 20% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Breckenridge est de 31%, générant RevPAR de $137 par nuit disponible.
Les annonces de 1 chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé, s'établissant à 8%. Elles génèrent en moyenne $38K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $447K.
Les règles varient selon les secteurs à Breckenridge. Breckenridge : Strict. Licence requise, plafond de 90 jours pour les logements non occupés par leur propriétaire, limites de densité par zone. Application active avec contrôles de conformité et amendes. Vail : Strict. Permis requis, obligation d'occupation par le propriétaire dans les zones résidentielles, limites de zonage strictes. Application active, violations poursuivies en justice. Keystone : Modéré. Licence commerciale requise, conformité au zonage nécessaire. Application modérée par le biais de plaintes. Frisco : Strict. Licence requise, règle d'occupation par le propriétaire, plafonds de densité par quartier. Application active avec inspections. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Breckenridge semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 6% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 5%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en mars et en février ; elle est au plus bas en mai et en octobre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (97%), la télévision (96%) et Internet (95%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent le lave-linge (+40%), le barbecue (+38%) et le chauffage (+35%).
Le tarif journalier moyen à Breckenridge est de $446, en hausse de 12% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en octobre.
À Breckenridge, les clients réservent en moyenne 45 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 36 jours pour les annonces de 1 chambres à 58 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 37% à celle en semaine.