Breckenridge, CO
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$69.6k
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Taux d'occupation
36%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$424
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Rendement brut
5.8%
Potentiel actuel
↓0.0 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
46 jours
Moy. 12m
↑3 jours
12 dern. m
Revpar
$154
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Breckenridge à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Copper Mountain and Tenmile West | $63.3K 302 annonces | 8.1% 302 annonces |
| Georgetown and Clear Creek Country | $33.3K 25 annonces | 7.3% 25 annonces |
| Fairplay, Alma and South Park | $43.0K 291 annonces | 6.9% 291 annonces |
| Keystone and Snake River Country | $46.6K 976 annonces | 6.2% 976 annonces |
| Breckenridge and Nearby Upper Blue | $67.4K 2,128 annonces | 5.9% 2,128 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +11% 7 653 $US/an |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.5 nuits)
4+ chambres (5.5 nuits)
2 chambres (5.2 nuits)
1 chambre (4.8 nuits)
Studio (4.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($418)
3 chambres ($260)
2 chambres ($178)
1 chambre ($123)
Studio ($108)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (76%)
Hôtes indépendants (24%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Breckenridge ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Breckenridge a affiché en moyenne 11,277 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 7% par rapport à l'année précédente et de 10% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Breckenridge génère $61K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $136K, tandis que les moins performantes gagnent $27K.
Les prix médians des logements à Breckenridge par taille sont : 1 chambres $441K, 2 chambres $531K, 3 chambres $1.1M et 4+ chambres $1.8M.
L'occupation moyenne à Breckenridge est de 31%, générant RevPAR de $138 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones. Breckenridge : Strict. Licence requise, plafond de 250 unités, système de loterie pour les nouveaux permis. Application active avec amendes et révocations. Vail : Strict. Licence requise, restrictions de titres limitant les LCD dans de nombreuses zones, plafonds d'occupation appliqués. Suivi actif de la conformité. Keystone : Modéré. Fait partie des réglementations du comté de Summit, licence requise, inspections de sécurité. Application modérée. Frisco : Strict. Licence requise, plafond de 400 unités atteint, préférence pour la résidence principale, système de liste d'attente. Application active avec sanctions. Vérifiez les exigences de la juridiction du bien.
Le marché de Airbnb et VRBO à Breckenridge semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 7% sur un an, tandis que RevPAR a diminué de 1%, ne montrant aucun déséquilibre net entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en mars et février ; il est au plus bas en mai et octobre.
Les équipements les plus courants sont Internet (97%), Cuisine (97%), Télévision (97%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont Lave-linge (+41%), Barbecue (+38%), Chauffage (+31%).
Le tarif journalier moyen à Breckenridge est de $447, en hausse de 12% sur un an. Les tarifs culminent en février et sont au plus bas en octobre.
À Breckenridge, les voyageurs réservent en moyenne 46 jours à l'avance, soit une hausse de 5% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 37 jours pour les annonces de 1 chambres à 59 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 40% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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