Combien de locations Airbnb et VRBO y a-t-il à Boise ?

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Boise a enregistré en moyenne 2,595 locations actives Airbnb et VRBO, en hausse de 2% par rapport à l'année précédente et de 9% sur deux ans.

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à Boise ?

Une location moyenne à Boise rapporte $37K/an. Les locations les plus performantes gagnent $64K, tandis que les moins performantes gagnent $13K.

Combien coûte l'achat d'un bien immobilier Airbnb ou VRBO à Boise ?

Les prix médians des logements à Boise par taille sont : 1 chambres $301K, 2 chambres $392K, 3 chambres $453K, et 4+ chambres $566K.

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Boise ?

L'occupation moyenne à Boise est de 46%, produisant RevPAR de $73 par nuit disponible.

Les locations de courte durée sont-elles légales à Boise ?

Les règles varient selon les villes. Boise : Modéré. Licence commerciale requise, permis d'utilisation conditionnelle dans les zones résidentielles, occupation par le propriétaire pour les locations de maisons entières. Application croissante avec inspections basées sur les plaintes. Sun Valley : Laxiste. Licence commerciale et enregistrement de taxe de séjour requis. Pas de restrictions d'occupation. Application légère, axée principalement sur les taxes. McCall : Strict. Permis requis, obligation d'occupation par le propriétaire, inspections annuelles, plafond de densité de 10% à l'échelle de la ville. Application active avec infractions et amendes en cas de non-conformité. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.

Le marché de Boise Airbnb et VRBO est-il sursaturé ?

Le marché de Boise Airbnb et VRBO ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a augmenté de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 13%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Boise ?

RevPAR est au plus haut en juillet et juin ; il est au plus bas en janvier et février.

Quels équipements Airbnb et VRBO comptent le plus à Boise ?

Les équipements les plus courants sont Internet (99%), la climatisation (99%), le chauffage (97%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont le lave-linge (+39%), le bain à remous (+37%), la piscine (+35%).

Quel est le tarif journalier moyen pour Airbnbs et VRBOs à Boise ?

Le tarif journalier moyen à Boise est de $205, en hausse de 18% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont les plus bas en janvier.

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils des séjours Airbnb et VRBO à Boise ?

À Boise, les clients réservent en moyenne 32 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 28 jours pour les locations de 1 chambres à 37 jours pour les locations de 4+ chambres.

Quels jours de la semaine sont les plus performants pour Airbnbs et VRBOs à Boise ?

La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées atteignent un pic le vendredi et sont les plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 42% à celle en semaine.

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Boise, ID

Boise

Débloquez toute la puissance des marchés

Revenu annuel (réel)

$37.4k

Moy. 12m

↑11%

12 dern. m

Taux d'occupation

49%

Moy. 12m

↓3%

12 dern. m

Tarif journalier moyen

$188

Moy. 12m

↑17%

12 dern. m

Rendement brut

6.8%

Potentiel actuel

↓0.1 pts

par rapport aux prix de l’an dernier

Délai

33 jours

Moy. 12m

↑0 jours

12 dern. m

Revpar

$72

Moy. 12m

↑6%

12 dern. m

Voyez comment Boise se classe parmi les marchés Airbnb de Idaho par rendement brut

Boise Résumé du marché Airbnb

Les meilleurs quartiers pour Airbnb sur le marché de Boise, ID

Comparez 13 quartiers et zones voisines du marché locatif de Boise, ID. Ces zones ne se limitent pas aux frontières de la ville. Chaque chiffre repose sur au moins 20 annonces répondant aux critères ; ouvrez une zone pour consulter le taux d’occupation, les tarifs par nuit et les comparaisons par nombre de chambres.

Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.Twin Falls	$29.5K 167 annonces	8.8% 167 annonces
2.Nampa	$31.8K 170 annonces	8.3% 170 annonces
3.Central Bench	$31.1K 168 annonces	8.2% 168 annonces
4.Southeast Boise and Barber Valley	$35.5K 124 annonces	8.1% 124 annonces
5.Caldwell	$29.5K 110 annonces	8.1% 110 annonces
6.Southwest Boise	$38.1K 50 annonces	7.8% 50 annonces
7.West Bench and Garden City	$32.7K 158 annonces	7.6% 158 annonces
8.Meridian	$38.4K 279 annonces	7.3% 279 annonces
9.Downtown and North End Boise	$35.4K 234 annonces	6.4% 234 annonces
10.West End and Sunset	$31.6K 155 annonces	6.4% 155 annonces
11.East End Boise	$38.0K 35 annonces	6.2% 35 annonces
12.Garden Valley, Terrace Lakes and Lowman	$35.9K 62 annonces	5.9% 62 annonces
13.Eagle and Star	$35.0K 92 annonces	5.4% 92 annonces

Données au 2026-10-06

Revenu par annonce selon le nombre de chambres

Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.

Nombre de chambres:

Croissance de l'offre de locations de courte durée

Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.

Métriques de performance par chambre

Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.

Chambres

Revenu médian

Valeur médiane du logement

Rendement brut

Offre

Ménage

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$139

🔒 •••

🔒 $1••

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≥$200K

$100K-$200K

$75K-$100K

<$75K