Boise, ID
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$38k
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$186
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
32 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
$69
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Boise à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +14% 5 314 $US/an |
| Vélos | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.6 nuits)
2 chambres (6.3 nuits)
1 chambre (5.7 nuits)
4+ chambres (5.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($195)
3 chambres ($138)
2 chambres ($101)
1 chambre ($67)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (73%)
Hôtes indépendants (27%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Boise ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Boise a affiché en moyenne 2,590 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 1% par rapport à l'année précédente et de 9% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Boise génère $38K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $64K, tandis que les moins performantes gagnent $15K.
Les prix médians des logements à Boise par taille sont : 1 chambre(s) $301K, 2 chambre(s) $395K, 3 chambre(s) $457K, et 4+ chambre(s) $568K.
Le rendement brut moyen est de 7%, atteignant 13% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Boise est de 45%, produisant RevPAR de $71 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 10%. Elles génèrent en moyenne $64K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $568K.
Les règles varient selon les localités de Boise. Boise : Modérées. Licence commerciale requise, restrictions de zonage dans les zones résidentielles, permis d'utilisation conditionnelle nécessaires. Application renforcée par des actions basées sur les plaintes et des audits périodiques. Sun Valley : Clémentes. Licence commerciale et enregistrement de la taxe de séjour requis. Pas de restrictions d'occupation ni de plafonds. Application légère, principalement axée sur les taxes. McCall : Stricts. Permis requis, obligation d'occupation par le propriétaire, plafonds de location annuels, limites de densité de quartier. Application active avec des violations et des amendes en cas de non-conformité. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Boise ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a augmenté de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 5%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et en juin ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (98%), la cuisine (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le lave-linge (+48%), le bain à remous (+30%), la piscine (+29%).
Le tarif journalier moyen à Boise est de $203, en hausse de 19% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en janvier.
À Boise, les clients réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 37 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 41% à celle de la semaine.