Bloomington, IN
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$40.9k
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Taux d'occupation
34%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$287
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Rendement brut
13.2%
Potentiel actuel
↓0.2 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
36 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
$93
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bloomington à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Clear Creek and Southern Monroe County | $37.7K 34 annonces | 16.9% 34 annonces |
| Bean Blossom and Northern Brown County | $51.5K 64 annonces | 16.3% 64 annonces |
| Brown County State Park and Southern Hills | $50.5K 66 annonces | 15.5% 66 annonces |
| Nashville | $41.3K 56 annonces | 13.9% 56 annonces |
| Lake Monroe and Southeast Monroe County | $35.0K 33 annonces | 13.4% 33 annonces |
Données au 2026-09-30
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +13% 5 316 $US/an |
| Barbecue | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (4.0 nuits)
Studio (3.8 nuits)
2 chambres (3.7 nuits)
1 chambre (3.3 nuits)
4+ chambres (3.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($169)
3 chambres ($121)
2 chambres ($95)
Studio ($75)
1 chambre ($62)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (61%)
Hôtes indépendants (39%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Bloomington ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Bloomington a compté en moyenne 1,033 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 14% par rapport à l'année précédente et de 69% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bloomington rapporte $38K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $85K, tandis que les moins performantes gagnent $16K.
Les prix médians des logements à Bloomington par taille sont : 1 chambres ($191K), 2 chambres ($221K), 3 chambres ($276K) et 4+ chambres ($367K).
L'occupation moyenne à Bloomington est de 30%, générant RevPAR de $87 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones. Bloomington : Modéré. Permis requis, inspections, occupation par le propriétaire pour les locations de maisons entières. Application modérée avec un système basé sur les plaintes. Nashville : Strict. Permis requis, occupation par le propriétaire obligatoire, plafonds de densité par zone, aucun permis dans les immeubles multifamiliaux. Application active avec amendes et fermetures. Columbus : Tolérant. Enregistrement commercial et conformité fiscale requis. Application légère, beaucoup exercent sans enregistrement. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de la Airbnb et de la VRBO à Bloomington semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 14% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 10%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en septembre et en mai ; il est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), la climatisation (99%) et le chauffage (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la climatisation (+111%), le parking (+53%) et le barbecue (+48%).
Le tarif journalier moyen à Bloomington est de $315, en hausse de 19% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en septembre et sont au plus bas en février.
À Bloomington, les voyageurs réservent en moyenne 35 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 43 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 101% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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