Bloomington, IN
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$41.1k
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$280
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓9 jours
12 dern. m
Revpar
$86
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bloomington à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +21% 8 624 $US/an |
| Chauffage | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (4.5 nuits)
2 chambres (3.7 nuits)
1 chambre (3.4 nuits)
4+ chambres (3.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($169)
3 chambres ($121)
2 chambres ($93)
1 chambre ($63)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (70%)
Hôtes indépendants (30%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Bloomington ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Bloomington a affiché en moyenne 1,013 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 11% par rapport à l'année précédente et de 66% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bloomington rapporte $38K par an. Les annonces les plus performantes rapportent $84K, tandis que les moins performantes rapportent $17K.
Les prix médians des logements à Bloomington par taille sont de 1 chambres pour $193K, 2 chambres pour $222K, 3 chambres pour $276K, et 4+ chambres pour $371K.
Le rendement brut moyen est de 13%, atteignant 29% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Bloomington est de 29%, générant RevPAR de $82 par nuit disponible.
Les annonces de 2 chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 16%. Elles génèrent en moyenne $38K par an de revenus pour un prix d'achat médian de $222K.
Les règles varient selon les zones à Bloomington. Bloomington : Modéré. Permis requis, obligation de résidence principale pour la plupart des zones, plafond de densité de 5% par quartier. Application présente mais non agressive. Nashville : Stricte. Permis requis, résidence principale requise pour les zones non commerciales, plafonds de permis par district. Application active avec amendes et fermetures. Columbus : Laxiste. Enregistrement d'entreprise et conformité fiscale requis, règles de zonage de base. Application légère, beaucoup fonctionnent de manière informelle. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Bloomington devient plus concurrentiel. L'offre a augmenté de 11% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 1%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en mai et en octobre ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la cuisine (99%) et le chauffage (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la télévision (+86%), le barbecue (+63%) et l'accès au lac (+36%).
Le tarif journalier moyen à Bloomington est de $311, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en octobre et sont au plus bas en février.
À Bloomington, les clients réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 17% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 43 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 92% à celle en semaine.