Block Island, RI
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$83.1k
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Taux d'occupation
🔒 3•%
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
🔒 $5••
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Rendement brut
6.2%
Potentiel actuel
↓0.3 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
38 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
$193
Moy. 12m
↑36%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Block Island à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Block Island | $98.1K 18 annonces | 7.0% 18 annonces |
Données au 2026-09-30
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
Les estimations de l’impact des équipements ne sont pas encore disponibles pour ce marché.
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (7.4 nuits)
2 chambres (7.2 nuits)
3 chambres (5.6 nuits)
Studio (4.5 nuits)
1 chambre (3.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($332)
3 chambres ($267)
Studio ($199)
2 chambres ($170)
1 chambre ($88)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (63%)
Hôtes indépendants (37%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Block Island ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Block Island a enregistré en moyenne 99 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 19% par rapport à l'année précédente et de 42% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Block Island rapporte $59K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $131K, tandis que les moins performantes rapportent $38K.
Les prix médians des logements à Block Island par taille sont de 2 chambres pour $1.2M, 3 chambres pour $1.7M, et 4+ chambres pour $2.2M.
L'occupation moyenne à Block Island est de 31%, produisant RevPAR de $123 par nuit disponible.
Les règles varient à Block Island. Block Island : Modéré. Les locations de courte durée nécessitent un enregistrement auprès de la ville et de l'État pour la taxe de séjour. Pas de mandat d'occupation par le propriétaire ou de plafonds de densité stricts, mais les règles de zonage s'appliquent. La ville surveille la conformité principalement par le biais de la collecte des taxes et de l'application axée sur les plaintes plutôt que par une inspection proactive. La plupart des hôtes exercent leurs activités légalement étant donné l'économie dépendante du tourisme. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Block Island semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 19% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 22%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), la télévision (94%) et la cuisine (92%). Les associations de revenus les plus fortes sont le lave-linge (+65%), le chauffage (+50%) et la climatisation (+45%).
Le tarif journalier moyen à Block Island est de $632, en hausse de 16% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en mars.
Les clients à Block Island réservent en moyenne 44 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 35 jours pour 2 chambres à 47 jours pour 1 chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 26% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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