Block Island, RI
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$77k
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Taux d'occupation
🔒 3•%
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
🔒 $5••
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Délai
36 jours
Moy. 12m
↓15 jours
12 dern. m
Revpar
$156
Moy. 12m
↓21%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Block Island à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Les estimations de l’impact des équipements ne sont pas encore disponibles pour ce marché.
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (9.5 nuits)
4+ chambres (7.6 nuits)
3 chambres (6.7 nuits)
1 chambre (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($316)
3 chambres ($225)
2 chambres ($175)
1 chambre ($88)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (57%)
Hôtes indépendants (43%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Block Island ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Block Island a enregistré en moyenne 97 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 13% par rapport à l'année précédente et de 38% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Block Island rapporte $58K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $128K, tandis que les moins performantes rapportent $37K.
Les prix médians des maisons à Block Island par taille sont de 2 chambre(s) pour $1.2M, 3 chambres pour $1.7M, et 4+ chambres pour $2.2M.
Le rendement brut moyen est de 3%, atteignant 7% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Block Island est de 31%, produisant RevPAR de $112 par nuit disponible.
Les annonces de 2 chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé à 4%. Elles génèrent en moyenne $48K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $1.2M.
Les règles varient selon les zones de Block Island. Block Island : Modéré. Enregistrement obligatoire auprès du greffier municipal, perception de la taxe de séjour obligatoire, conformité aux règles d'urbanisme requise. Quelques préoccupations concernant la densité dans les zones résidentielles, mais l'application des règles est modérée - la plupart des hôtes se conforment aux exigences d'enregistrement et de fiscalité. Pas de règles strictes d'occupation par le propriétaire ou de plafonds de location, bien que la commission d'urbanisme examine les nouvelles propriétés. Surveillance active pendant la haute saison. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Block Island devient plus concurrentiel. L'offre a augmenté de 13% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 4%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), la télévision (96%), la cuisine (93%). Les associations positives les plus fortes avec les revenus sont le lave-linge (+63%), le chauffage (+36%), la climatisation (+34%).
Le tarif journalier moyen à Block Island est de $625, en hausse de 16% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en mars.
À Block Island, les clients réservent en moyenne 42 jours à l'avance, soit une baisse de 13% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 33 jours pour les annonces de 2 chambres à 44 jours pour les annonces de 1 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 22% à celle en semaine.