Bismarck, ND
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$31.1k
Moy. 12m
↑37%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$173
Moy. 12m
↑42%
12 dern. m
Délai
27 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
$55
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bismarck à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +16% 4 974 $US/an |
| Barbecue | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (9.7 nuits)
2 chambres (7.7 nuits)
3 chambres (4.6 nuits)
4+ chambres (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($168)
3 chambres ($107)
2 chambres ($78)
1 chambre ($58)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (64%)
Hôtes indépendants (36%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Bismarck ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Bismarck a enregistré une moyenne de 118 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une baisse de 4% par rapport à l'année précédente et une hausse de 21% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bismarck rapporte $34K par an. Les annonces les plus performantes rapportent $58K, tandis que les moins performantes rapportent $10K.
Les prix médians des logements à Bismarck par taille sont de 1 chambres pour $141K, 2 chambres pour $260K, 3 chambres pour $337K, et 4+ chambres pour $394K.
Le rendement brut moyen est de 10%, atteignant 17% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Bismarck est de 45%, produisant RevPAR de $60 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, à savoir 18%. Elles génèrent en moyenne $74K par an de revenus pour un prix d'achat médian de $394K.
Les règles varient selon les zones de Bismarck. Bismarck : Souple. Aucune réglementation spécifique pour les locations de courte durée ni exigence de permis. Fonctionne selon les règles générales de zonage et de licence commerciale. Application minime. Mandan : Souple. Pas d'ordonnance dédiée aux locations de courte durée. Une licence commerciale standard peut s'appliquer. Application très limitée des locations. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Bismarck ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 36%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la Cuisine (100%), l'Internet (100%), la Télévision (99%). Les associations de revenus les plus fortement positives sont le Barbecue (+71%), le Lave-linge (+58%), la Piscine (+42%).
Le tarif journalier moyen à Bismarck est de $203, en hausse de 38% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en novembre et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Bismarck réservent en moyenne 27 jours à l'avance, soit une baisse de 2% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 20 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 25% à l'occupation en semaine.