Bismarck

En mai 2026, Bismarck et Mandan comptent 116 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 4 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Bismarck génère $29K par an. Les propriétés très performantes gagnent $51K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $9K/an. Cette grande disparité suggère que les résultats en termes de revenus sont fortement bifurqués, reflétant une variance significative dans la manière dont les annonces captent le taux d'occupation de 43% du marché.

Les prix moyens des logements à Bismarck varient en fonction de la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $136K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $253K, les propriétés de trois chambres sont autour de $329K, et les maisons de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne $384K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Bismarck, Mandan.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Bismarck, avec un rendement brut moyen de 9 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 15 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location à court terme. L'écart de rendement de 6 % met en évidence un environnement où les actifs de premier plan tirent efficacement parti des tendances actuelles de croissance des revenus.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Bismarck est de 43%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $191, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $50 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Bismarck, avec un rendement brut moyen de 18 % et un revenu annuel de $70K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($384K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Bismarck.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Bismarck. Bismarck : Clémente. Aucune réglementation spécifique ni exigence de permis pour les locations à court terme. Fonctionne selon les règles générales de zonage et de licence commerciale. Application minimale. Mandan : Clémente. Aucune ordonnance dédiée aux locations à court terme. Une licence commerciale standard peut s'appliquer. Application très légère, les hôtes opèrent librement. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Bismarck est actuellement équilibré avec des conditions de forte demande. L'offre a diminué de 4 % sur un an, tandis que le RevPAR a augmenté de 6 %. Cela indique une croissance saine de la demande dépassant l'offre, créant un environnement de marché plus tendu qui favorise les opérateurs existants.

Lancement aux alentours d'août, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en novembre). Ce timing pré-pic vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -5% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mai-février) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Bismarck incluent : Cuisine (100 %), Télévision (95 %), Climatisation (93 %), Lave-linge (88 %), Chauffage (80 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, le barbecue et la piscine, les propriétés avec jacuzzi générant environ 86 % de revenus supplémentaires (65K $/an contre 35K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Bismarck au cours des 12 derniers mois : May : $1K, June : $1K, July : $2K, August : $2K, September : $2K, October : $2K, November : $2K, December : $1K, January : $910, February : $817, March : $2K, April : $2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Bismarck est de $191, en hausse de 45 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $119/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $155/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $212/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $338/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en novembre et sont au plus bas en mai.

Les clients à Bismarck réservent en moyenne 26 jours à l'avance, soit une baisse de 26 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 20 jours, 2 chambres : 25 jours, 3 chambres : 27 jours, 4+ chambres : 39 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Bismarck a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 4 %, le revenu par annonce a augmenté de 6 %, le taux d'occupation a chuté de 9 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 45 % et le délai de réservation a diminué de 26 %. Ces indicateurs témoignent d'une transition vers des stratégies de revenus agressives basées sur les tarifs, malgré une baisse du taux d'occupation et des fenêtres de réservation plus courtes.

À Bismarck, le vendredi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 26% plus élevé que les jours de semaine.