Binghamton

En date de mai 2026, Binghamton, Ithaca, Cooperstown comptent 707 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 4 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Binghamton génère 26K $ par an. Les propriétés très performantes gagnent 67K $/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 10K $/an. Cette grande disparité suggère que les revenus sont très sensibles aux facteurs spécifiques à chaque annonce, car les revenus globaux du marché ont diminué de 25 % malgré une base d'offre relativement stable.

Les prix moyens des logements à Binghamton varient en fonction de la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $110K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $151K, les propriétés de trois chambres sont autour de $195K, et les maisons de 4+ chambres coûtent en moyenne $233K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Binghamton, Ithaca, Cooperstown.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Binghamton, avec un rendement brut moyen de 13 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 33 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location à court terme. Une telle variance significative du potentiel de rendement indique que les actifs de premier plan captent une part disproportionnée de la demande disponible.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Binghamton est de 30%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $234, donne un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $48 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Binghamton, avec un rendement brut moyen de 21 % et un revenu annuel de $50K. Ces propriétés équilibrent le prix d'achat ($233K), les coûts d'exploitation et la demande locative de la manière la plus efficace sur le marché de Binghamton.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Binghamton. Binghamton : Laxiste. Aucune réglementation spécifique ou exigence de permis pour les STR. Fonctionne selon les règles générales de zonage et de fiscalité. Application minimale. Ithaca : Modérée. Inscription obligatoire, mandat d'occupation par le propriétaire pour les locations de type A, minimum de 29 jours pour les locations sans occupation par le propriétaire. Application modérée en cas de plaintes. Cooperstown : Laxiste. Aucun système de permis formel pour les STR. Les licences commerciales générales et le zonage s'appliquent. Application légère, beaucoup opèrent de manière informelle compte tenu de la demande touristique. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Binghamton affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 4 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 25 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Cet alignement suggère que le marché s'ajuste à une capacité de revenus globale plus faible plutôt que de subir un déséquilibre dû à une sursaturation.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -2% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (février-mars) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Binghamton incluent : Cuisine (95 %), Climatisation (88 %), TV (87 %), Chauffage (74 %), Lave-linge (62 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Jacuzzi, Barbecue, les propriétés avec Piscine gagnant environ 70 % de plus (69K $/an contre 41K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Binghamton au cours des 12 derniers mois : May : $1K, June : $2K, July : $2K, August : $2K, September : $1K, October : $2K, November : $1K, December : $1K, January : $1K, February : $1K, March : $905, April : $1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Binghamton est de $234, en hausse de 20 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $132/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $192/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $242/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $501/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en février et sont au plus bas en mars.

Les clients à Binghamton réservent en moyenne 28 jours à l'avance, soit une baisse de 24 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 23 jours, 2 chambres : 28 jours, 3 chambres : 29 jours, 4+ chambres : 37 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Binghamton a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 4 %, le revenu par annonce a baissé de 25 %, le taux d'occupation a chuté de 15 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 20 % et le délai de réservation a diminué de 24 %. Ces évolutions mettent en évidence une tendance vers des fenêtres de réservation plus courtes et une dépendance accrue à l'égard des prix pour compenser la baisse des niveaux d'occupation.

À Binghamton, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 54% plus élevé que les jours de semaine.