Big Sky, MT
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$105.2k
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$690
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
55 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
$213
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Big Sky à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +25% 26 310 $US/an |
| Chauffage | 🔒 +1•% · •• ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +1•% · •• ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (5.6 nuits)
3 chambres (5.5 nuits)
1 chambre (5.4 nuits)
2 chambres (5.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($522)
3 chambres ($356)
2 chambres ($204)
1 chambre ($123)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (80%)
Hôtes indépendants (20%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Big Sky ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Big Sky a enregistré en moyenne 2,079 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 8% par rapport à l'année précédente et de 28% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Big Sky génère $92K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $196K, tandis que les moins performantes gagnent $37K.
Les prix médians des logements à Big Sky par taille sont de 1 chambres pour $386K, 2 chambres pour $522K, 3 chambres pour $665K et 4+ chambres pour $841K.
Le rendement brut moyen est de 13%, atteignant 28% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Big Sky est de 32%, produisant RevPAR de $184 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé, s'établissant à 12%. Elles génèrent en moyenne $141K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $841K.
Les règles varient selon les secteurs à Big Sky. Big Sky : Souple. Aucun permis spécifique de location de courte durée n'est requis au niveau de la ville. Une licence commerciale de comté est nécessaire ($50). Aucune règle d'occupation par le propriétaire ni plafonds de location. L'application est minime - l'accent est mis sur la perception des taxes plutôt que sur les restrictions. La plupart des hôtes exercent librement dans le contexte d'une communauté de villégiature. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Big Sky semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 8% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 19%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en février et mars ; il est au plus bas en novembre et octobre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (96%), Internet (96%) et le chauffage (95%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent le bain à remous (+124%), l'accès ski aux pieds (+106%) et le barbecue (+52%).
Le tarif journalier moyen à Big Sky est de $681, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en octobre.
À Big Sky, les clients réservent en moyenne 55 jours à l'avance, soit une augmentation de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 42 jours pour les locations de 1 chambres à 66 jours pour les locations de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le jeudi et leur minimum le mardi. Le taux d'occupation le week-end est supérieur de 17% à celui en semaine.