Big Sky, MT
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$102.6k
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Taux d'occupation
35%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$700
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Rendement brut
6.0%
Potentiel actuel
↓0.3 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
57 jours
Moy. 12m
↑6 jours
12 dern. m
Revpar
$220
Moy. 12m
↑28%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Big Sky à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Twin Bridges Country | $30.3K 10 annonces | 8.5% 10 annonces |
| North Big Sky and Moonlight Country | $192K 87 annonces | 8.4% 87 annonces |
| Big Sky Mountain Village Country | $154K 232 annonces | 8.4% 232 annonces |
| Whitehall and Jefferson Valley | $24.0K 10 annonces | 8.3% 10 annonces |
| Ennis and Madison Valley Country | $43.5K 73 annonces | 6.4% 73 annonces |
Données au 2026-09-30
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +24% 24 616 $US/an |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · •• ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.4 nuits)
Studio (5.3 nuits)
3 chambres (5.3 nuits)
2 chambres (4.9 nuits)
4+ chambres (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($535)
3 chambres ($359)
2 chambres ($206)
1 chambre ($120)
Studio ($106)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (72%)
Hôtes indépendants (28%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Big Sky ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Big Sky a enregistré en moyenne 2,090 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 9% par rapport à l'année précédente et de 29% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Big Sky rapporte $88K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $193K, tandis que les moins performantes gagnent $33K.
Les prix médians des logements à Big Sky par taille sont de 1 chambres pour $387K, 2 chambres pour $516K, 3 chambres pour $661K, et 4+ chambres pour $842K.
L'occupation moyenne à Big Sky est de 33%, générant RevPAR de $187 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones de Big Sky. Big Sky : Souple. Aucun permis spécifique de location de courte durée requis. Conformité obligatoire avec la taxe sur les structures d'hébergement du Montana et l'enregistrement de la taxe de station locale. Pas de règles d'occupation par le propriétaire ni de plafonds de location. L'application est minime - le district de la zone de villégiature de Big Sky se concentre sur la perception des taxes plutôt que sur les restrictions opérationnelles. La plupart des hôtes opèrent librement avec une conformité fiscale de base. Le zonage autorise les locations de vacances dans la plupart des secteurs. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Big Sky semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 9% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 26%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en février et mars ; elle est au plus bas en novembre et octobre.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), Chauffage (97%), Cuisine (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Bain à Remous (+129%), Ski aux Pieds (+103%), Internet (+66%).
Le tarif journalier moyen à Big Sky est de $684, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en octobre.
À Big Sky, les clients réservent en moyenne 56 jours à l'avance, soit une hausse de 12% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 43 jours pour les annonces de 1 chambres à 67 jours pour les logements de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le vendredi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 19% à celle des jours de semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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