Big Island, HI
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$79k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$393
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Délai
48 jours
Moy. 12m
↓9 jours
12 dern. m
Revpar
$146
Moy. 12m
↑0%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Big Island à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Parking | +11% 8 687 $US/an |
| Piscine | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Bain à remous | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.9 nuits)
4+ chambres (5.6 nuits)
2 chambres (5.6 nuits)
1 chambre (5.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($564)
3 chambres ($359)
2 chambres ($237)
1 chambre ($127)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (80%)
Hôtes indépendants (20%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Big Island ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Big Island a enregistré une moyenne de 7,286 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 3% par rapport à l'année précédente et de 17% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Big Island génère $70K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $204K, tandis que les moins performantes gagnent $29K.
Les prix médians des logements à Big Island par taille sont de 1 chambres pour $267K, 2 chambres pour $527K, 3 chambres pour $539K, et 4+ chambres pour $895K.
Le rendement brut moyen est de 11%, atteignant 32% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Big Island est de 40%, produisant RevPAR de $136 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé, s'élevant à 19%. Elles génèrent en moyenne $189K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $895K.
Les règles varient à travers Big Island. Kailua-Kona : Stricte. Certificat d'utilisation non conforme requis (propriétés acquises par droits acquis uniquement), aucun nouveau permis depuis 2019. Application active de la loi avec de lourdes amendes, locations illégales fermées régulièrement. Hilo : Stricte. Mêmes règles du comté d'Hawaï - NUC uniquement pour les propriétés d'avant -2019, pas de nouveaux permis. Le comté poursuit activement les infractions, pénalités importantes. Waikoloa : Modérée. La zone de villégiature autorise les locations de courte durée avec des permis appropriés et des licences TAT/GET. L'application de la loi se concentre sur les unités sans permis, certaines fonctionnent illégalement. Volcano : Stricte. NUC du comté d'Hawaï requis, permis extrêmement limités. Emplacement isolé mais application active de la loi par le biais de plaintes et de surveillance en ligne. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Big Island ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a augmenté de 3% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 14%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en mars et février ; il est au plus bas en septembre et octobre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (96%), Internet (93%), la télévision (91%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le lave-linge (+72%), les vélos (+71%), la climatisation (+56%).
Le tarif journalier moyen à Big Island est de $450, en hausse de 19% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en septembre.
À Big Island, les clients réservent en moyenne 49 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 44 jours pour les annonces de 1 chambres à 61 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un sommet le mardi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 7% à l'occupation en semaine.