Bellevue

En date de mai 2026, Bellevue, Seattle, Redmond, Snoqualmie comptent 2,112 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 13 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Bellevue génère 38K $ par an. Les propriétés très performantes gagnent 80K $/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 13K $/an. L'écart important de revenus suggère que le succès sur le marché est fortement bifurqué, où les actifs de premier plan captent beaucoup plus de demande que l'annonce moyenne dans un environnement de revenus en baisse.

Les prix moyens des logements à Bellevue varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ 339K $, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne 560K $, les propriétés de trois chambres sont autour de 961K $ et les maisons de 4+ chambres coûtent en moyenne 1.2M $. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Bellevue, Seattle, Redmond, Snoqualmie.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Bellevue, avec un rendement brut moyen de 3 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 7 %, ce qui est considéré comme faible pour un investissement locatif de courte durée. Ces plafonds de rendement bas indiquent que même les unités très performantes peinent à surpasser les rendements des classes d'actifs standard dans les conditions actuelles du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Bellevue est de 41%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $254, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $69 par jour.

Les propriétés de 2 chambres affichent la meilleure performance à Bellevue, avec un rendement brut moyen de 6 % et un revenu annuel de $39K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($560K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Bellevue.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Bellevue. Bellevue : Modérée. Licence commerciale requise, restrictions de zonage applicables. L'application du code répond aux plaintes mais n'est pas proactive. Seattle : Stricte. Licence d'opérateur obligatoire, résidence principale uniquement, limite de 2 par pâté de maisons dans les zones unifamiliales. Application active avec des amendes importantes et partage de données avec les plateformes. Redmond : Modérée. Licence commerciale nécessaire, occupation par le propriétaire requise pour les locations de logements entiers. Application basée sur les plaintes. Snoqualmie : Laxiste. Licence commerciale de base, restrictions minimales. Application légère, peu de dossiers actifs. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Bellevue présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 13 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 28 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction simultanée de l'offre et des revenus met en évidence un marché où la réduction des stocks n'a pas encore stabilisé le pouvoir de fixation des prix pour les opérateurs individuels.

Lancement aux alentours d'avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 9% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mai-janvier), où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Bellevue incluent : Kitchen (96 %), Tv (90 %), Washing Machine (85 %), Heating (76 %), Air Conditioning (68 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Washing Machine, Hot Tub, Pool, les propriétés avec Washing Machine gagnant environ 40 % de plus (58K $/an contre 42K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Bellevue au cours des 12 derniers mois : May : $2K, June : $3K, July : $3K, August : $3K, September : $2K, October : $2K, November : $2K, December : $2K, January : $1K, February : $1K, March : $2K, April : $2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Bellevue est de $254, en hausse de 21 % par rapport à l'année précédente. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $147/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $228/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $289/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $477/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en juillet et sont au plus bas en janvier.

Les clients à Bellevue réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 18 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 26 jours, 2 chambres : 31 jours, 3 chambres : 35 jours, 4+ chambres : 39 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Bellevue a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 13 %, le revenu par annonce a baissé de 28 %, le taux d'occupation a chuté de 14 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 21 % et le délai de réservation a diminué de 18 %. Ces indicateurs révèlent une tendance vers des fenêtres de réservation plus courtes et une utilisation plus faible, car des augmentations de tarifs agressives entravent potentiellement l'occupation globale.

À Bellevue, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 23% plus élevé que les jours de semaine.