Bear Lake, ID
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$41.1k
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$322
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
$85
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bear Lake à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +19% 7 801 $US/an |
| Salle de sport | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.5 nuits)
4+ chambres (5.1 nuits)
2 chambres (4.3 nuits)
1 chambre (3.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($268)
3 chambres ($137)
2 chambres ($80)
1 chambre ($43)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (61%)
Hôtes indépendants (39%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Bear Lake ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Bear Lake a affiché en moyenne 1,914 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 14% par rapport à l'année précédente et de 51% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bear Lake génère $39K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $78K, tandis que les moins performantes rapportent $19K.
Les prix médians des logements à Bear Lake par taille sont de 2 chambres pour $304K, 3 chambres pour $378K et 4+ chambres pour $472K.
Le rendement brut moyen est de 8%, atteignant 16% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Bear Lake est de 23%, produisant RevPAR de $87 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé, soit 12%. Elles génèrent en moyenne $55K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $472K.
Les règles varient selon les zones de Bear Lake. Bear Lake (comté de Rich non incorporé) : Laxes. Aucune réglementation spécifique sur les locations de courte durée ni exigence de permis. Surveillance ou application minimale par le comté. Logan : Modérées. Licence commerciale requise, permis d'utilisation conditionnelle dans certaines zones, inspections de sécurité. Application modérée par le biais de plaintes. Garden City : Laxes. Licence commerciale requise mais restrictions minimales. Application légère malgré une forte densité de locations de courte durée près de Bear Lake. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Bear Lake semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 14% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 14%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est à son maximum en juillet et août ; elle est au plus bas en mars et janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (96%), le stationnement (95%) et la cuisine (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+83%), le bain à remous (+76%) et le lave-linge (+70%).
Le tarif journalier moyen à Bear Lake est de $359, en hausse de 17% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en juillet et sont au plus bas en mars.
Les clients à Bear Lake réservent en moyenne 38 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation varient de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 48 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 77% à celle en semaine.