Bear Lake, ID
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$40.8k
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Taux d'occupation
26%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$327
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Rendement brut
7.3%
Potentiel actuel
↓0.0 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
37 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
$92
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bear Lake à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Montpelier & Bear Lake Valley | $26.7K 10 annonces | 12.3% 10 annonces |
| North & West Bear Lake | $63.4K 14 annonces | 9.6% 14 annonces |
| Preston & Franklin County | $27.4K 16 annonces | 7.5% 16 annonces |
| Logan & South Cache Valley | $24.7K 93 annonces | 7.5% 93 annonces |
| North Cache Valley | $27.0K 9 annonces | 6.3% 9 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +15% 6 127 $US/an |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.6 nuits)
4+ chambres (6.4 nuits)
2 chambres (4.9 nuits)
1 chambre (4.2 nuits)
Studio (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($276)
3 chambres ($147)
2 chambres ($84)
Studio ($60)
1 chambre ($43)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (56%)
Gestion professionnelle (44%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Bear Lake ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Bear Lake a enregistré une moyenne de 1,935 Airbnb et VRBO actives, en hausse de 14% par rapport à l'année précédente et de 52% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bear Lake rapporte $38K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $77K, tandis que les moins performantes gagnent $17K.
Les prix médians des logements à Bear Lake par taille sont de 2 chambres pour $300K, 3 chambres pour $372K, et 4+ chambres pour $570K.
L'occupation moyenne à Bear Lake est de 23%, générant RevPAR de $90 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones de Bear Lake. Bear Lake (comté de Rich non incorporé) : Souple. Aucune réglementation spécifique sur les LCD ni exigence de permis. Le comté a des restrictions de zonage minimales. Pratiquement aucune application. Logan : Modéré. Licence commerciale requise, permis d'utilisation conditionnelle dans certaines zones, inspections de sécurité. Occupation par le propriétaire requise pour les zones résidentielles. Application modérée par le biais de plaintes. Garden City : Souple. Licence commerciale requise mais restrictions minimales. Pas de règles d'occupation par le propriétaire ni de plafonds de densité. Application légère malgré une forte concentration de LCD près de Bear Lake. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO de Bear Lake semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 14% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 22%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en mars et janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (97%), Parking (96%), Cuisine (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Barbecue (+78%), Bain à remous (+72%), Machine à laver (+68%).
Le tarif journalier moyen à Bear Lake est de $362, en hausse de 17% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en mars.
Les clients à Bear Lake réservent en moyenne 39 jours à l'avance, soit une hausse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 49 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le vendredi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 83% à l'occupation en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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