Bay City, MI
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$32.1k
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
35%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$223
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Rendement brut
15.5%
Potentiel actuel
↓1.0 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
$64
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bay City à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Saginaw and Western County Country | $24.5K 21 annonces | 20.3% 21 annonces |
| Hale and Northern Inland Lake Country | $32.8K 20 annonces | 19.3% 20 annonces |
| Mount Pleasant and Southern Isabella Country | $33.6K 26 annonces | 19.1% 26 annonces |
| Bay City and Bay County River Country | $28.8K 63 annonces | 18.7% 63 annonces |
| Caseville and Western Thumb Coast Country | $40.1K 42 annonces | 18.7% 42 annonces |
Données au 2026-09-30
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +25% 8 034 $US/an |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (13.4 nuits)
3 chambres (5.6 nuits)
2 chambres (5.0 nuits)
Studio (4.9 nuits)
4+ chambres (4.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($170)
3 chambres ($112)
2 chambres ($87)
1 chambre ($57)
Studio ($0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (62%)
Gestion professionnelle (38%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Bay City ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Bay City a affiché en moyenne 802 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 18% par rapport à l'année précédente et de 145% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bay City rapporte $30K par an. Les annonces les plus performantes gagnent $57K, tandis que les moins performantes gagnent $13K.
Les prix médians des logements à Bay City par taille sont : 1 chambres ($59K), 2 chambres ($155K), 3 chambres ($214K) et 4+ chambres ($269K).
L'occupation moyenne à Bay City est de 32%, générant RevPAR de $62 par nuit disponible.
Les règles varient selon les municipalités. Bay City : Souple. Pas de réglementation spécifique ni d'exigence de permis. Fonctionne selon les règles générales de zonage et de taxe professionnelle. Application minime. Saginaw : Souple. Pas d'ordonnance dédiée aux locations de courte durée. Licence commerciale standard et conformité au zonage attendues. Application légère, beaucoup fonctionnent de manière informelle. Midland : Modérée. Licence commerciale requise, restrictions de zonage dans les zones résidentielles. Application modérée par système de plaintes. Frankenmuth : Modérée. Enregistrement et inspections requis, assurance obligatoire. Favorable aux touristes mais applique les normes via les plaintes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Bay City semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 18% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 11%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), le parking (98%) et la télévision (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le jacuzzi (+44%), le lave-linge (+44%) et le barbecue (+34%).
Le tarif journalier moyen à Bay City est de $238, en hausse de 14% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en mars.
Les clients à Bay City réservent en moyenne 36 jours à l'avance, en hausse de 5% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 47 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 68% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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