Bastrop

En mai 2026, Austin, San Antonio, Bastrop comptent 1 053 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 0 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Bastrop génère 28K $ par an. Les propriétés très performantes gagnent 62K $/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 12K $/an. Cet écart de revenus important suggère que les gains sont fortement influencés par l'attrait spécifique de la propriété plutôt que par la seule performance globale du marché.

Les prix moyens des logements à Bastrop varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $209K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $267K, les propriétés de trois chambres sont autour de $325K, et les maisons de 4+ chambres coûtent en moyenne $427K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Austin, San Antonio, Bastrop.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Bastrop, avec un rendement brut moyen de 8 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 18 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location de courte durée. L'écart significatif entre les rendements moyens et les rendements supérieurs souligne à quel point les annonces haut de gamme captent efficacement une demande limitée.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Bastrop est de 27%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $253, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $55 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Bastrop, avec un rendement brut moyen de 15 % et un revenu annuel de $59K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($427K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Bastrop.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Bastrop. Austin : Strictes. Licence requise, obligation d'occupation par le propriétaire, locations de type 2 interdites dans la plupart des zones, plafond de densité de 3 % pour le type 1. Application active avec des amendes importantes et des contrôles de conformité. San Antonio : Modérées. Enregistrement requis, restrictions de zonage, occupation par le propriétaire uniquement dans les zones résidentielles. Application modérée, basée sur les plaintes. Bastrop : Clémentes. Aucune réglementation spécifique pour les locations à court terme, une licence commerciale standard peut s'appliquer. Application minimale, fonctionne selon les règles générales d'hébergement. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Bastrop affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a connu une croissance de 0 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 21 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La stagnation de l'inventaire, associée à la baisse des revenus, suggère que les annonces existantes peinent à maintenir leur pouvoir de tarification alors que l'intérêt du marché diminue.

Lancement aux alentours de décembre, 2-3 mois avant la haute saison printanière (pics en mars). Ce timing pré-pic vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 19% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (septembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Bastrop incluent : Climatisation (99 %), Cuisine (95 %), TV (89 %), Chauffage (66 %), Jardin privé (55 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, la piscine et le lave-linge, les propriétés avec jacuzzi gagnant environ 128 % de plus (83K $/an contre 36K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Bastrop au cours des 12 derniers mois : May : $2K, June : $2K, July : $2K, August : $2K, September : $1K, October : $2K, November : $2K, December : $2K, January : $1K, February : $1K, March : $3K, April : $2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Bastrop est de $253, en hausse de 20% sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $152/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $220/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $289/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $577/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en janvier et sont au plus bas en septembre.

Les clients à Bastrop réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 19 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 27 jours, 2 chambres : 28 jours, 3 chambres : 29 jours, 4+ chambres : 34 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Bastrop a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 0%, les revenus par annonce ont diminué de 21%, le taux d'occupation a chuté de 21%, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 20% et le délai de réservation a diminué de 19%. Ces indicateurs reflètent un marché où des tarifs plus élevés pourraient freiner le taux d'occupation malgré des niveaux d'offre stables.

À Bastrop, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 76% plus élevé que les jours de semaine.