Bartlett

En date de mai 2026, North Conway, Jackson, Bartlett comptent 2 174 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 4 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des Airbnb ou VRBO à Bartlett génère 47K $ par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 94K $/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 22K $/an. La disparité marquée entre les meilleures et les moins bonnes performances suggère que le potentiel de revenus est fortement concentré sur des annonces spécifiques plutôt que réparti uniformément sur l'ensemble du marché.

Les prix moyens des logements à Bartlett varient en fonction de la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $225K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $373K, les propriétés de trois chambres sont autour de $478K, et les maisons de quatre chambres et plus coûtent en moyenne $590K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de North Conway, Jackson, Bartlett.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Bartlett, avec un rendement brut moyen de 11 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 21 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location de courte durée. Cet écart important dans les rendements met en évidence un marché où la performance spécifique à chaque actif dicte fortement l'efficacité du capital.

Le taux d'occupation moyen des Airbnb et VRBO à Bartlett est de 30 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $378, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $94 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Bartlett, avec un rendement brut moyen de 11 % et un revenu annuel de $66K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($590K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Bartlett.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Bartlett. North Conway : Clémente. Aucune réglementation spécifique aux STR au niveau de la ville. Inscription auprès de l'État requise. Application minimale, les hôtes opèrent librement. Jackson : Clémente. Aucune ordonnance municipale sur les STR. Inscription auprès de l'État uniquement. Application légère, opérations axées sur le marché. Bartlett : Modérée. La ville exige une inscription, des inspections de santé/sécurité et une assurance responsabilité civile. Application modérée avec des mesures basées sur les plaintes. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Bartlett affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 4 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 15 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Bien que l'équilibre du marché reste stable, la baisse simultanée des revenus suggère que les hôtes existants absorbent l'impact de l'expansion récente de l'inventaire.

Lancement aux alentours de novembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en février). Ce timing avant la haute saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 43% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (novembre-avril), où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Bartlett incluent : Cuisine (95 %), Climatisation (86 %), Lave-linge (82 %), Télévision (77 %), Balcon (65 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Lave-linge, le Jacuzzi et le Barbecue, les propriétés équipées d'un Lave-linge générant environ 49 % de revenus supplémentaires (69 K $/an contre 46 K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Bartlett au cours des 12 derniers mois : May : $1K, June : $2K, July : $4K, August : $5K, September : $2K, October : $3K, November : $2K, December : $4K, January : $4K, February : $5K, March : $2K, April : $1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Bartlett est de $378, en hausse de 13 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $194/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $258/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $342/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $588/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en février et sont au plus bas en mai.

Les clients à Bartlett réservent en moyenne 43 jours à l'avance, soit une baisse de 14 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1-bedroom : 35 jours, 2-bedroom : 38 jours, 3-bedroom : 44 jours, 4+ bedroom : 50 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Bartlett a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 4 %, le revenu par annonce a diminué de 15 %, le taux d'occupation a chuté de 11 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 13 % et le délai de réservation a diminué de 14 %. Ces indicateurs montrent un marché où la hausse des tarifs par nuit ne parvient pas à compenser la baisse du taux d'occupation, ce qui témoigne d'un resserrement de la demande.

À Bartlett, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 92% plus élevé que les jours de semaine.