Bakersfield

En date de mai 2026, Bakersfield compte 1 189 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 10 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Bakersfield génère $30K par an. Les propriétés très performantes gagnent $64K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $10K/an. L'écart de revenus substantiel indique que le succès sur le marché est fortement concentré parmi un petit segment d'opérateurs plutôt que réparti uniformément sur l'ensemble de l'inventaire.

Les prix moyens des logements à Bakersfield varient en fonction de la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $166K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $224K, les propriétés de trois chambres sont autour de $310K, et les maisons de 4+ chambres coûtent en moyenne $398K. Ces prix reflètent les valeurs médianes des logements dans la région de Bakersfield.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Bakersfield, avec un rendement brut moyen de 9 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 20 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location courte durée. Cet écart souligne une variation significative dans l'utilisation des actifs et l'efficacité opérationnelle au sein du paysage du marché local.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Bakersfield est de 32%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $228, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $56 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Bakersfield, avec un rendement brut moyen de 13 % et un revenu annuel de $53K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($398K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Bakersfield.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Bakersfield. Bakersfield : Laxiste. Aucune ordonnance spécifique ni exigence de permis pour les locations à court terme. Fonctionne sous licence commerciale générale et règles de zonage. La taxe de séjour (TOT) est requise, mais son application est minimale. La plupart des hôtes opèrent sans problème. La ville a discuté de réglementations, mais aucune n'a été mise en œuvre en 2024. Supervision légère dans l'ensemble. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Bakersfield présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 10 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 13 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée, où la contraction des annonces suit de près l'affaiblissement du revenu global par chambre disponible.

Lancement vers avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing avant la haute saison vous permet de cumuler des avis alors que la concurrence est -13% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mai-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Bakersfield incluent : Cuisine (96 %), Climatisation (94 %), Télévision (92 %), Lave-linge (78 %), Chauffage (76 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent les bornes de recharge pour véhicules électriques (Ev Charger), les bains à remous (Hot Tub) et les lave-linges, les propriétés équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques (Ev Charger) générant environ 56 % de revenus supplémentaires (67K $/an contre 43K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Bakersfield au cours des 12 derniers mois : May : $2K, June : $2K, July : $2K, August : $2K, September : $2K, October : $2K, November : $2K, December : $2K, January : $1K, February : $1K, March : $2K, April : $2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Bakersfield est de $228, en hausse de 25 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $124/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $194/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $265/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $334/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en août et sont au plus bas en mai.

À Bakersfield, les clients réservent en moyenne 25 jours à l'avance, soit une baisse de 14 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 23 jours, 2 chambres : 25 jours, 3 chambres : 25 jours, 4+ chambres : 28 jours. Les grandes propriétés ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Bakersfield a connu : une offre de -10 %, des revenus de -13 %, un taux d'occupation de -14 %, des tarifs journaliers de +25 % et un délai de réservation de -14 %. Ces indicateurs suggèrent une tendance vers un volume plus faible et des fenêtres de réservation plus courtes, la hausse des prix ne parvenant pas à compenser entièrement la baisse de l'utilisation.

À Bakersfield, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 38% plus élevé que les jours de semaine.