Bakersfield, CA
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$32.7k
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$205
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
24 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
$65
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bakersfield à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +26% 8 505 $US/an |
| Piscine | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (7.6 nuits)
2 chambres (6.7 nuits)
4+ chambres (5.8 nuits)
3 chambres (5.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($195)
3 chambres ($142)
2 chambres ($100)
1 chambre ($76)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (57%)
Hôtes indépendants (43%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Bakersfield ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Bakersfield a affiché en moyenne 1,233 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 0% par rapport à l'année précédente et de 22% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bakersfield génère $31K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $68K, tandis que les moins performantes gagnent $10K.
Les prix médians des logements à Bakersfield par taille sont de 1 chambres pour $167K, 2 chambres pour $225K, 3 chambres pour $310K, et 4+ chambres pour $401K.
Le rendement brut moyen est de 10%, atteignant 21% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Bakersfield est de 31%, produisant RevPAR de $61 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé, soit 13%. Elles génèrent en moyenne $53K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $401K.
Les règles varient selon les zones de Bakersfield. Bakersfield : Souple. Aucune réglementation spécifique aux locations de courte durée ni exigence de permis à l'échelle de la ville. Respect de la licence commerciale générale et de la perception de la taxe TOT obligatoire (12%). Des restrictions de zonage peuvent s'appliquer dans certains quartiers résidentiels. Application minimale - les hôtes exercent librement avec une conformité fiscale de base. Les réglementations du comté sont tout aussi minimes en dehors des limites de la ville. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Bakersfield semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 0% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 4%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est à son maximum en juillet et en juin ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (97%), l'Internet (96%), la télévision (95%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent le barbecue (+56%), le bain à remous (+52%), la borne de recharge pour véhicules électriques (+41%).
Le tarif journalier moyen à Bakersfield est de $240, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en janvier.
Les voyageurs à Bakersfield réservent en moyenne 26 jours à l'avance, soit une baisse de 2% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation s'étendent de 24 jours pour les annonces de 1 chambres à 30 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 42% à celle en semaine.