Bakersfield, CA
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$30.2k
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Taux d'occupation
36%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$205
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Rendement brut
8.7%
Potentiel actuel
↓0.0 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
25 jours
Moy. 12m
↓0 jours
12 dern. m
Revpar
$64
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bakersfield à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Kern River Valley | $27.9K 86 annonces | 12.8% 86 annonces |
| Porterville | $36.8K 37 annonces | 12.4% 37 annonces |
| Ridgecrest | $29.9K 39 annonces | 12.2% 39 annonces |
| Bakersfield | $32.8K 227 annonces | 8.8% 227 annonces |
| Tehachapi | $29.6K 39 annonces | 8.7% 39 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +23% 6 954 $US/an |
| Piscine | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (8.3 nuits)
2 chambres (7.7 nuits)
1 chambre (6.9 nuits)
4+ chambres (5.9 nuits)
3 chambres (5.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($194)
3 chambres ($147)
2 chambres ($102)
1 chambre ($78)
Studio ($74)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (58%)
Gestion professionnelle (42%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Bakersfield ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Bakersfield a enregistré en moyenne 1,245 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 2% par rapport à l'année précédente et de 23% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bakersfield rapporte $29K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $67K, tandis que les moins performantes gagnent $8K.
Les prix médians des logements à Bakersfield par taille sont de 1 chambres pour $167K, 2 chambres pour $226K, 3 chambres pour $309K et 4+ chambres pour $399K.
L'occupation moyenne à Bakersfield est de 31%, générant RevPAR de $62 par nuit disponible.
Les règles varient à Bakersfield. Bakersfield : clément. Pas de réglementation spécifique aux locations de courte durée ni d'exigence de permis. Soumis uniquement à la licence commerciale standard, à la perception des taxes et aux règles générales de zonage. Pas de mandat de propriétaire-occupant ni de plafond de location. Application minimale - la ville n'a pas adopté d'ordonnances dédiées malgré quelques plaintes. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché de Airbnb et VRBO à Bakersfield ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a augmenté de 2% en glissement annuel, tandis que RevPAR a progressé de 8%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et juin ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), Cuisine (98%), Parking (97%). Les plus fortes associations de revenus positifs sont Bain à remous (+54%), Bbq (+51%), Borne de recharge VE (+46%).
Le tarif journalier moyen à Bakersfield est de $241, en hausse de 19% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Bakersfield réservent en moyenne 26 jours à l'avance, en hausse de 2% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 25 jours pour les logements de 1 chambres à 30 jours pour les logements de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 45% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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