Augusta

En mai 2026, Augusta, Camden, Bar Harbor, Boothbay Harbor comptent 3 660 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 1 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Augusta génère 33K $ par an. Les propriétés très performantes gagnent 83K $/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 16K $/an. Cet écart important suggère que le potentiel de revenus est fortement concentré dans un sous-ensemble d'annonces, alors que le marché global fait face à une baisse de 34 % des revenus annuels.

Les prix moyens des logements à Augusta varient en fonction de la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $243K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $309K, les propriétés de trois chambres sont autour de $362K, et les maisons de quatre chambres et plus coûtent en moyenne $413K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Augusta, Camden, Bar Harbor, Boothbay Harbor.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Augusta, avec un rendement brut moyen de 10 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 25 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location à court terme. L'écart entre les rendements moyens et les rendements supérieurs souligne à quel point les revenus sont sensibles à la performance individuelle de chaque propriété dans un contexte d'offre stagnante.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Augusta est de 29%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $352, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $60 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Augusta, avec un rendement brut moyen de 12 % et un revenu annuel de $54K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($413K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché d'Augusta.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Augusta. Augusta : Laxiste. Aucune réglementation spécifique ou exigence de permis pour les STR. Une licence commerciale générale peut s'appliquer. Application minimale. Camden : Modérée. Inscription requise, permis annuel, inspection nécessaire. Certaines limites de densité dans les zones résidentielles. Application modérée par le bureau du code. Bar Harbor : Stricte. Inscription obligatoire, plafonds sur les nouveaux permis, occupation par le propriétaire requise pour certaines zones, limite de 180 jours. Application active avec listes d'attente et amendes. Boothbay Harbor : Laxiste. Inscription de base auprès du bureau municipal, normes de santé/sécurité. Application légère, principalement basée sur les plaintes. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO d'Augusta présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 1 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 34 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée, suggérant que la récente compression des revenus est une tendance à l'échelle du marché plutôt que le résultat d'une sursaturation.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 14% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (novembre-avril) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Augusta incluent : Cuisine (92 %), TV (75 %), Climatisation (72 %), Lave-linge (65 %), Chauffage (64 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Sauna, le Bain à remous, le Lave-linge, les propriétés avec Sauna gagnant environ 61 % de plus (87K $/an contre 54K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Augusta au cours des 12 derniers mois : May : $1K, June : $2K, July : $3K, August : $3K, September : $2K, October : $2K, November : $1K, December : $2K, January : $2K, February : $3K, March : $2K, April : $740. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Augusta est de $352, en hausse de 21 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $210/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $258/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $349/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $609/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en février et sont au plus bas en mai.

À Augusta, les clients réservent en moyenne 38 jours à l'avance, soit une baisse de 22 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1-bedroom : 33 jours, 2-bedroom : 35 jours, 3-bedroom : 38 jours, 4+ bedroom : 44 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Augusta a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 1 %, les revenus par annonce ont baissé de 34 %, le taux d'occupation a chuté de 17 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 21 % et le délai de réservation a diminué de 22 %. Ces indicateurs changeants témoignent d'un environnement plus tendu où la hausse des prix ne parvient pas à compenser la baisse du volume de réservations.

À Augusta, le samedi enregistre la plus forte demande de réservation, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 46% plus élevé que les jours de semaine.