Augusta

En mai 2026, Augusta, Aiken, Athens comptent 1 441 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 1 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Augusta génère 29K $ par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 141K $/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 18K $/an. L'écart massif entre les meilleurs revenus et la moyenne suggère que les revenus sont fortement concentrés dans un petit sous-ensemble d'annonces qui captent probablement des segments de demande spécifiques ou des pics liés à des événements.

Les prix moyens des logements à Augusta varient en fonction de la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $57K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $156K, les propriétés de trois chambres sont aux alentours de $201K, et les maisons de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne $323K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Augusta, Aiken, Athens.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Augusta, avec un rendement brut moyen de 14 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 70 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location courte durée. Cet écart important implique que le potentiel de rendement est très sensible à l'efficacité opérationnelle ou au positionnement unique de l'actif plutôt qu'aux tendances générales du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Augusta est de 31%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $261, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $52 par jour.

Les propriétés d'une chambre affichent les meilleures performances à Augusta, avec un rendement brut moyen de 22 % et un revenu annuel de $12K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($57K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché d'Augusta.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région d'Augusta. Augusta, GA : Clémente. Aucune réglementation spécifique ou exigence de permis pour les STR. Fonctionne sous licence commerciale générale et règles de zonage. Application minimale. Aiken, SC : Clémente. Licence commerciale requise, doit être conforme au zonage. Aucune règle ou plafond spécifique aux STR. Application légère, principalement basée sur les plaintes. Athens, GA : Modérée. Licence commerciale et enregistrement requis, inspections de sécurité obligatoires. Aucune règle d'occupation par le propriétaire. Application modérée avec des contrôles de conformité périodiques. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO d'Augusta présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 1 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 34 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Malgré la stabilité de l'inventaire, la forte baisse du revenu par chambre disponible suggère que la saturation du marché exerce une pression à la baisse sur la performance des propriétés individuelles.

Lancement aux alentours de janvier, 2-3 mois avant la haute saison printanière (pics en avril). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 62% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (février-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Augusta incluent : Climatisation (99 %), Cuisine (94 %), Lave-linge (93 %), Télévision (92 %), Chauffage (72 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le barbecue, la climatisation et la piscine, les propriétés avec barbecue générant environ 125 % de plus (102K $/an contre 45K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Augusta au cours des 12 derniers mois : May : $1K, June : $844, July : $2K, August : $1K, September : $1K, October : $1K, November : $1K, December : $2K, January : $788, February : $950, March : $1K, April : $6K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Augusta est de $261, en hausse de 7 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $108/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $162/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $228/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $487/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en avril et sont au plus bas en juin.

Les clients à Augusta réservent en moyenne 23 jours à l'avance, soit une baisse de 16 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 20 jours, 2 chambres : 21 jours, 3 chambres : 22 jours, 4+ chambres : 28 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Augusta a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 1 %, le revenu par annonce a diminué de 34 %, le taux d'occupation a chuté de 15 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 7 % et le délai de réservation a diminué de 16 %. Ces indicateurs reflètent un marché où la hausse des tarifs par nuit ne parvient pas à compenser la baisse du taux d'occupation, signalant une évolution vers un comportement de réservation plus prudent de la part des consommateurs.

À Augusta, le vendredi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le jeudi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 13% plus élevé que les jours de semaine.