Atlantic City

En date de mai 2026, Atlantic City, Ocean City et Brigantine comptent 3 033 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 1 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Atlantic City génère 37K $ par an. Les propriétés très performantes gagnent 79K $/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 17K $/an. Cet écart de revenus important suggère que les gains sont très sensibles aux attributs spécifiques de l'annonce plutôt qu'aux tendances générales du marché, car le fossé important met en évidence une bifurcation claire entre les actifs de premier ordre et les stocks sous-performants.

Les prix moyens des logements à Atlantic City varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $231K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $327K, les propriétés de trois chambres sont autour de $437K, et les maisons de quatre chambres et plus coûtent en moyenne $502K. Ces prix reflètent les valeurs médianes des logements dans la région d'Atlantic City, Ocean City, Brigantine.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Atlantic City, avec un rendement brut moyen de 6 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 13 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement locatif de courte durée. L'écart entre les rendements moyens et élevés indique que, bien que la rentabilité de base soit limitée, les unités de premier plan parviennent à générer des rendements supérieurs malgré les vents contraires actuels en matière de revenus.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Atlantic City est de 30%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $313, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $69 par jour.

Les propriétés d'une chambre affichent les meilleures performances à Atlantic City, avec un rendement brut moyen de 8 % et un revenu annuel de $20K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($231K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché d'Atlantic City.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région d'Atlantic City. Atlantic City : Laxiste. Licence commerciale et enregistrement à la taxe hôtelière/motel requis. Aucune règle d'occupation par le propriétaire ni plafond de location. Application légère, principalement axée sur la fiscalité. Ocean City : Modérée. Licence de location requise, inspections annuelles obligatoires, restrictions de zonage applicables. Application partielle par le biais d'inspections basées sur les plaintes. Brigantine : Modérée. Permis de location requis, inspections de propriété nécessaires, respect du zonage appliqué. Application modérée avec des contrôles de conformité périodiques. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO d'Atlantic City affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 1 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 20 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction simultanée de l'offre et des revenus suggère une période d'ajustement du marché où les annonces les moins performantes sont probablement en train de se retirer, ce qui pourrait stabiliser le paysage concurrentiel.

Lancement aux alentours de mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 41% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mars-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Atlantic City incluent : Climatisation (99 %), Cuisine (89 %), Lave-linge (76 %), Télévision (71 %), Balcon (60 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent la Climatisation, le Lave-linge, le Bbq, les propriétés avec Climatisation générant environ 60 % de plus (71K $/an contre 44K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Atlantic City au cours des 12 derniers mois : mai : $2K, juin : $4K, juillet : $5K, août : $5K, septembre : $2K, octobre : $1K, novembre : $996, décembre : $1K, janvier : $608, février : $790, mars : $919, avril : $1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Atlantic City est de $313, en hausse de 3 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $152/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $203/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $321/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $592/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en janvier.

Les clients à Atlantic City réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 23 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 24 jours, 2 chambres : 31 jours, 3 chambres : 32 jours, 4 chambres et plus : 39 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Atlantic City a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 1 %, le revenu par annonce a baissé de 20 %, le taux d'occupation a augmenté de 4 %, les tarifs moyens par nuit ont progressé de 3 % et le délai de réservation a diminué de 23 %. Ces indicateurs reflètent une tendance vers des fenêtres de réservation plus courtes et un volume plus élevé, les hôtes privilégiant une meilleure utilisation au détriment de la croissance des prix dans un marché plus tendu.

À Atlantic City, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 59% plus élevé que les jours de semaine.