Athens, GA
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$44.9k
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$286
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
$92
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Athens à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Parking | +19% 8 524 $US/an |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.8 nuits)
2 chambres (5.1 nuits)
3 chambres (4.8 nuits)
4+ chambres (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($216)
3 chambres ($139)
2 chambres ($91)
1 chambre ($53)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (63%)
Hôtes indépendants (37%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Athens ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Athènes a affiché en moyenne 1,137 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 0% par rapport à l'année précédente et en hausse de 46% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Athènes rapporte $35K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $86K, tandis que les moins performantes gagnent $18K.
Les prix médians des logements à Athènes par taille sont : 1 chambres $296K, 2 chambres $241K, 3 chambres $319K, et 4+ chambres $407K.
Le rendement brut moyen est de 11%, atteignant 26% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Athènes est de 29%, produisant RevPAR de $73 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé, s'établissant à 13%. Elles génèrent en moyenne $59K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $407K.
Les règles varient selon les zones d'Athènes. Athènes : Modérées. Licence commerciale obligatoire, enregistrement pour la taxe de séjour, restrictions de zonage dans les quartiers historiques. L'application se concentre sur les propriétés problématiques et les plaintes. Lake Lanier : Souples. Les zones non constituées en municipalité ont des règles de comté minimales, principalement axées sur la perception des taxes. Application légère, de nombreux hôtes sans licence exercent. Gainesville : Modérées. Licence commerciale et taxe hôtelière obligatoires, quelques limites de zonage. Application basée sur les plaintes, et non sur un contrôle proactif. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Athènes apparaît globalement équilibré. L'offre a diminué de 0% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a baissé de 8%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en octobre et en mai ; il est au plus bas en janvier et en décembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), Internet (98%) et la cuisine (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le lave-linge (+67%), la piscine (+31%) et le barbecue (+14%).
Le tarif journalier moyen à Athènes est de $303, en hausse de 19% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en octobre et sont au plus bas en janvier.
À Athènes, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 15% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 34 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le vendredi et minimale le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 59% à l'occupation en semaine.