Athens, GA
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$43.5k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
37%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$290
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Rendement brut
11.3%
Potentiel actuel
↓0.1 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
32 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
$96
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Athens à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Madison, Oglethorpe & Elbert Rural | $32.6K 10 annonces | 18.6% 10 annonces |
| North Athens, Commerce & Jefferson | $35.7K 32 annonces | 13.5% 32 annonces |
| Athens West | $40.6K 99 annonces | 11.9% 99 annonces |
| Lake Hartwell, Hartwell & Lavonia | $32.6K 85 annonces | 11.6% 85 annonces |
| Athens East & Winterville | $31.6K 89 annonces | 11.6% 89 annonces |
Données au 2026-09-30
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +14% 6 092 $US/an |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.3 nuits)
2 chambres (4.9 nuits)
4+ chambres (4.0 nuits)
1 chambre (3.7 nuits)
Studio (3.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($220)
3 chambres ($136)
2 chambres ($89)
1 chambre ($54)
Studio ($44)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (56%)
Gestion professionnelle (44%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Athens ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Athènes a compté en moyenne 1,150 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 2% par rapport à l'année précédente et de 48% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Athènes rapporte $34K par an. Les annonces les plus performantes rapportent $85K, tandis que les moins performantes gagnent $16K.
Les prix médians des logements à Athènes par taille sont : 1 chambre(s) $299K, 2 chambre(s) $241K, 3 chambre(s) $315K et 4+ chambre(s) $401K.
L'occupation moyenne à Athènes est de 29%, générant RevPAR de $77 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones d'Athènes. Athènes : Modéré. Licence commerciale et certificat de taxe professionnelle requis, conformité au zonage nécessaire. Certains quartiers restreignent les locations de courte durée. L'application est basée sur les plaintes mais active dans les districts historiques. Lac Lanier : Souple. Le comté non incorporé de Hall a des réglementations minimales. Licence commerciale recommandée. Application légère, beaucoup fonctionnent sans conformité formelle. Gainesville : Modéré. Licence commerciale requise, restrictions de zonage applicables dans les zones résidentielles. Les réglementations du comté de Hall varient selon l'emplacement. L'application est basée sur les plaintes, modérément active dans les limites de la ville. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Athènes semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 1%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en septembre et octobre ; elle est au plus bas en janvier et décembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), Internet (99%) et le chauffage (98%). Les associations positives les plus fortes avec les revenus sont le lave-linge (+68%), le parking (+41%) et la piscine (+29%).
Le tarif journalier moyen à Athènes est de $307, en hausse de 17% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en septembre et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Athènes réservent en moyenne 31 jours à l'avance, en baisse de 7% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation vont de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 35 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 65% à l'occupation en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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