Ashford

En mai 2026, Mount Rainier, Packwood et Ashford comptent 1 215 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 10 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Ashford génère 42K $ par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 80K $/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 21K $/an. L'écart de revenus de près de 4x entre les meilleurs et les moins bons résultats suggère que les résultats du marché sont fortement polarisés, la croissance actuelle de l'offre exacerbant probablement la difficulté pour les annonces moyennes de capter la demande.

Les prix moyens des logements à Ashford varient en fonction de la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ 338K $, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne 376K $, les propriétés de trois chambres sont autour de 498K $ et les maisons de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne 519K $. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Mount Rainier, Packwood, Ashford.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Ashford, avec un rendement brut moyen de 9 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 18 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement locatif de courte durée. Cette importante variation des rendements reflète un environnement où les actifs de premier plan parviennent à se protéger de la pression à la baisse qui pèse sur les revenus du marché dans son ensemble.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Ashford est de 38%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $261, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $85 par jour.

Les propriétés de 2 chambres affichent les meilleures performances à Ashford, avec un rendement brut moyen de 12 % et un revenu annuel de 44K $. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat (376K $), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché d'Ashford.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région d'Ashford. Mount Rainier : Laxiste. Aucune réglementation spécifique sur les locations à court terme (STR). Suit les règles du Pierce County exigeant une licence commerciale et une inscription à la taxe de séjour. Application minimale, les hôtes opèrent librement. Packwood : Laxiste. Licence commerciale et perception de la taxe de séjour requises. Aucune règle d'occupation par le propriétaire ou limite de densité. Application légère dans cette ville dépendante du tourisme. Ashford : Laxiste. Juridiction du Pierce County non constitué en municipalité. Licence commerciale et inscription fiscale nécessaires. Aucun plafond ni exigence d'occupation. Application minimale, le tourisme est bien accueilli. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Ashford affiche actuellement des conditions de plus en plus compétitives. L'offre a augmenté de 10 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 18 %. Cela indique une concurrence croissante, suggérant que l'afflux de nouveaux stocks dépasse la croissance de la demande, ce qui force une correction à l'échelle du marché de la rentabilité par unité.

Lancement aux alentours d'avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 52% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mai-avril) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Ashford incluent : Cuisine (96 %), Télévision (87 %), Climatisation (72 %), Lave-linge (72 %), Chauffage (68 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Sauna, le Bain à remous, la Borne de recharge pour VE, les propriétés avec Sauna gagnant environ 41 % de plus (69K $/an contre 49K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Ashford au cours des 12 derniers mois : May : $2K, June : $3K, July : $5K, August : $4K, September : $3K, October : $2K, November : $2K, December : $3K, January : $2K, February : $2K, March : $2K, April : $2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Ashford est de $261, en hausse de 14 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $194/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $246/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $300/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $415/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en mai.

Les clients à Ashford réservent en moyenne 37 jours à l'avance, soit une baisse de 21 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 35 jours, 2 chambres : 36 jours, 3 chambres : 39 jours, 4+ chambres : 45 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Ashford a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 10 %, le revenu par annonce a diminué de 18 %, le taux d'occupation a chuté de 14 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 14 % et le délai de réservation a diminué de 21 %. Ces indicateurs pointent vers un marché où la hausse des prix ne parvient pas à compenser les pertes d'occupation, ce qui témoigne d'une évolution vers un environnement de réservation plus prudent et de dernière minute.

À Ashford, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 76% plus élevé que les jours de semaine.