Aroostook County

En date de mai 2026, Presque Isle compte 632 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une diminution de 0 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen dans le Aroostook County génère 16K $ par an. Les propriétés très performantes gagnent 38K $/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 9K $/an. L'écart important entre les revenus élevés et moyens suggère que les revenus sont davantage déterminés par la différenciation spécifique des actifs que par la demande globale du marché, alors que l'offre globale reste stagnante.

Les prix moyens des logements dans le Aroostook County varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $0, les maisons de 2 chambres coûtent en moyenne $154K, les propriétés de 3 chambres sont autour de $187K, et les maisons de 4 chambres et plus coûtent en moyenne $198K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Presque Isle.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables dans le Aroostook County, avec un rendement brut moyen de 10 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 22 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location de courte durée. Cet écart de rendement met en évidence un marché scindé où les actifs de premier plan captent une valeur nettement supérieure malgré la contraction actuelle de 38 % du revenu total.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO dans le Aroostook County est de 23 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $214, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $30 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance dans le Aroostook County, avec un rendement brut moyen de 12 % et un revenu annuel de $23K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($198K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché du Aroostook County.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Aroostook County. Je dois clarifier de quel Presque Isle vous parlez, car il existe plusieurs endroits portant ce nom aux États-Unis : 1. Presque Isle, Maine (la ville la plus importante) 2. Presque Isle, Wisconsin 3. Presque Isle (péninsule/parc à Erie, Pennsylvania) Pourriez-vous préciser de quel endroit vous avez besoin d'informations ? Les réglementations diffèrent considérablement selon les juridictions. Une fois confirmé, je vous fournirai les réglementations sur les locations à court terme dans le format que vous avez demandé. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Aroostook County affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 0 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 38 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse du RevPAR avec une offre stable reflète un affaiblissement général du pouvoir d'achat des consommateurs plutôt qu'une sursaturation de l'inventaire locatif disponible.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 19% plus faible qu'aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (novembre-avril) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Aroostook County incluent : Kitchen (95 %), Tv (83 %), Air Conditioning (76 %), Heating (72 %), Washing Machine (70 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Lake Access, Bbq, Parking, les propriétés avec Lake Access gagnant environ 40 % de plus (46K $/an contre 33K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce dans Aroostook County au cours des 12 derniers mois : May : $840, June : $1K, July : $2K, August : $2K, September : $1K, October : $1K, November : $572, December : $457, January : $638, February : $1K, March : $608, April : $311. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit dans le Aroostook County est de $214, en hausse de 20 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $141/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $184/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $238/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $296/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en février et sont au plus bas en avril.

Les clients dans Aroostook County réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 21 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 27 jours, 2 chambres : 30 jours, 3 chambres : 35 jours, 4+ chambres : 36 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO du Aroostook County a connu les évolutions suivantes : l'offre a diminué de 0 %, le revenu par annonce a baissé de 38 %, le taux d'occupation a chuté de 21 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 20 % et le délai de réservation a diminué de 21 %. Ces indicateurs révèlent une tendance vers des fenêtres de réservation plus courtes et une utilisation moindre, suggérant que les voyageurs font preuve d'une sensibilité accrue aux prix malgré les hausses tarifaires.

Dans le Aroostook County, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 25% plus élevé que les jours de semaine.