Ardmore

En date de juin 2026, Ardmore, Durant, Gainesville comptent 887 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 24 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Ardmore génère $24K par an. Les propriétés très performantes gagnent $51K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $10K/an. Cette grande variance suggère que le succès sur le marché est fortement concentré sur un petit segment d'annonces, ce qui indique que les chiffres de revenus moyens peuvent masquer la difficulté importante de maintenir la rentabilité dans un secteur encombré.

Les prix moyens des logements à Ardmore varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $95K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $129K, les propriétés de trois chambres sont autour de $241K, et les maisons de quatre chambres et plus coûtent en moyenne $310K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Ardmore, Durant, Gainesville.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Ardmore, avec un rendement brut moyen de 11 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 23 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location de courte durée. L'écart entre les rendements moyens et les rendements supérieurs met en évidence un marché scindé où seule une partie sélectionnée de l'inventaire capte suffisamment la demande pour offrir des rendements élevés.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Ardmore est de 25%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $234, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $49 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Ardmore, avec un rendement brut moyen de 15 % et un revenu annuel de $49K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($310K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché d'Ardmore.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Ardmore. Ardmore : Clémente. Aucune réglementation spécifique ou exigence de permis pour les STR. Fonctionne sous licence commerciale générale et zonage. Application minimale. Durant : Clémente. Aucune ordonnance dédiée aux STR. Licence commerciale standard et perception de la taxe de vente requises. Application légère, les hôtes opèrent librement. Gainesville : Modérée. Licence commerciale et permis de taxe de vente requis. Restrictions de zonage dans les zones résidentielles. Application modérée via un système basé sur les plaintes. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO d'Ardmore présente actuellement des conditions de saturation. L'offre a augmenté de 24 % d'une année sur l'autre, tandis que le RevPAR a diminué de 18 %. Cela indique que la croissance de l'offre dépasse la demande, ce qui exerce une pression sur les rendements. La baisse des revenus malgré l'augmentation de l'offre suggère que les hôtes existants peinent à maintenir leur pouvoir de fixation des prix à mesure que les options pour les voyageurs se multiplient rapidement.

Lancement aux alentours d'avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 62% plus faible qu'aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (décembre-février) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Ardmore incluent : Climatisation (99 %), Cuisine (94 %), Télévision (86 %), Lave-linge (72 %), Chauffage (67 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, le lave-linge et l'accès au lac, les propriétés avec jacuzzi générant environ 43 % de plus (56K $/an contre 39K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Ardmore au cours des 12 derniers mois : mai : $2K, juin : $2K, juillet : $2K, août : $2K, septembre : $1K, octobre : $2K, novembre : $2K, décembre : $1K, janvier : $827, février : $732, mars : $2K, avril : $2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Ardmore est de $234, en hausse de 17 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $145/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $190/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $237/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $407/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en juillet et sont au plus bas en mai.

Les clients à Ardmore réservent en moyenne 26 jours à l'avance, soit une baisse de 21 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 22 jours, 2 chambres : 23 jours, 3 chambres : 27 jours, 4+ chambres : 32 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Ardmore a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 24 %, les revenus par annonce ont diminué de 18 %, le taux d'occupation a chuté de 17 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 17 % et le délai de réservation a diminué de 21 %. Ces indicateurs reflètent un marché où des hausses de tarifs agressives ont probablement contribué à une baisse du taux d'occupation et à une compression des revenus dans un contexte de concurrence croissante.

À Ardmore, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 84% plus élevé que les jours de semaine.